Modernisiertes Einfamilienhaus in Tübingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72070
Kaufpreis
1.150.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
8.214 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1950 erbaute Einfamilienhaus bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2018/2019 Kernsaniert. Neue Dämmung, Heizung, Elektronik und Wasserleitungen, Fenster, Fußbodenheizung, etc .... wurden zu einer gehobenen Innenausstattung ausgebaut.
Ein Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich. Ergänzend verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Tübingen im Hasengässle. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115.000 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230.000 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345.000 €)
- 3.824 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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