Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Saerbeck
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48369
Kaufpreis
389.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
149 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.611 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet auf rund 149 m² Wohnfläche ein wohnliches Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien, das Arbeiten von zuhause oder verschiedene Wohnkonzepte unter einem Dach.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch weitläufige Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der eingebaute Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnstimmung. Dem Essbereich vorgelagert befindet sich ein kleiner Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und die Jahreszeiten auf besondere Weise erlebbar macht.
Die Küche ist funktional angebunden und ergänzt das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Im Obergeschoss eröffnen die vorhandenen Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Zimmern stehen hier eine kleine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Etage hervorragend für Familienmitglieder mit größerem Platzbedarf, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 970 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Ein außergewöhnliches Highlight ist der rund 120 m² große Schwimmteich mit einer Tiefe von bis zu ca. drei Metern, der der Immobilie einen ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert verleiht.
Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Platzangebot. Neben einem großen Hobbyraum stehen ein Waschkeller, eine Sauna sowie umfangreiche Lagerflächen zur Verfügung. Die 2004 installierte Gasheizung befindet sich ebenfalls im Kellerbereich.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2011 das Dach inklusive Dämmung des Dachstuhls erneuert. Ebenfalls wurde eine Blitzschutzanlage installiert.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, die komfortable Stellmöglichkeiten bieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Saerbeck innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzend bietet der Ortskern von Saerbeck eine gute Auswahl an Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die benachbarten Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung im Alltag.
Familien profitieren besonders von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur auf attraktive Weise.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 149 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis
Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial
42143 m²
220.000 €
Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren
31120 m²
329.000 €
Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage
5219 m²
550.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
389.000 €