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Vermietete 2.Zi.-Maisonette Wohnung in Langen - Oberer Steinberg

Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

210.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderbare Kapitalanlage in direkter nähe zum Wald. Die Wohnung ist an einen Herren vermietet. Der Mieter zahlt jeden Monat pünktlich seine Miete von 650€ kalt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Wohn.-Esszimmer als auch die separate Küche und ein Bad. Für ausreichend Platz auf dem sonnigen Balkon ist gesorgt. Das Auto findet seinen Platz auf dem Stellplatz vor dem Haus. Durch die klassische räumliche Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für 1-2 Personen, in dem das Home-Office auch noch Platz findet. Zusammengefasst eine Risikolose Immobilie in gepflegter Wohnanlage. Ausstattung - EBK - Keller - Balkon - Tageslicht Badezimmer Lage Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach. Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad. Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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