Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Vorsfelde

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.223 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Einliegerwohnung möglich -Garage und Doppelgarage mit elektrischem Tor -Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch von 1994 -Dach von 1994 (mit engobierten Dachziegeln) -Kaltwintergarten -überdachte Terrasse -Fernwärme (2022 modernisiert) -Keller -Glasfaser vorbereitet

Lage Vorsfelde gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Familien fühlen sich hier besonders wohl: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen direkt im Umfeld. Auch die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung über die A39 und die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt ist Vorsfelde auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges Beim Kauf der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 2,98% vom Kaufpreis fällig.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, das weitläufige Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung realisierbar, da im Obergeschoss ebenso Küchenanschlüsse vorhanden sind. Das ca. 840 m² große Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht) bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Erholung im Grünen. Ein Kaltwintergarten sowie eine überdachte Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die massive Bauweise, Kunststofffenster (1994 erneuert) mit Rollläden (teilweise elektrisch) sowie das Dach (das 1994 mit engobierten Dachziegeln erneuert wurde), bilden eine solide Basis. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeheizung, die erst 2022 modernisiert wurde. Ein vorhandener Schornstein sowie die Glasfaser-Vorbereitung bieten zukunftssichere Perspektiven. Ebenso ein Keller ist vorhanden und gut nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Parkmöglichkeiten: eine Garage mit manuellem Tor, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellplätze. Ein vielseitiges, solides Objekt mit Potenzial. Ausstattung -Einliegerwohnung möglich -Garage und Doppelgarage mit elektrischem Tor -Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch von 1994 -Dach von 1994 (mit engobierten Dachziegeln) -Kaltwintergarten -überdachte Terrasse -Fernwärme (2022 modernisiert) -Keller -Glasfaser vorbereitet Lage Vorsfelde gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Familien fühlen sich hier besonders wohl: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen direkt im Umfeld. Auch die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung über die A39 und die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt ist Vorsfelde auch für Pendler attraktiv. Sonstiges Beim Kauf der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 2,98% vom Kaufpreis fällig.