Ruhig gelegene Doppelhaushälfte am Hageberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.189 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 1954 in massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Vollkeller erhielt in den Jahren 1962 und 1980 jeweils einen Anbau auf der Nordseite zur Überdachung der Eingangsbereichs. 1985 erfolgte eine neue Dacheindeckung. Nach dem Jahr 2000 fanden mehrfach Umbauarbeiten statt. So wurden alle Strom- und Sanitärleitungen im Erdgeschoss erneuert, das Gäste-WC komplett modernisiert und auch der Estrich und mehrere Heizkörper getauscht. 2002 erfolgte der Austausch der Heizanlage in einen Solviskessel. 2004 erhielt das Gebäude eine komplette Aussendämmung und in diesem Zuge auch neue Kellerfenster mit Thermopaneverglasung. 2008 folgte der Einbau von Außenrollläden an den Dachgeschossfenstern der Westseite. Im Jahr 2012 erhielt das Haus Solarthermie mit einem 650 Liter Wasserspeicher. Das Jahr 2014 war erneut von großen Umbauten geprägt. Die Wand der Westseite des Wohnzimmers wurde komplett geöffnet, durch einen Wintergarten mit Glasschiebeelementen erweitert und auch mit einer Fußbodenheizung versehen. Zusätzlich wurde ein Kaminofen eingebaut, der große Teile der Wärme in den Heizkreislauf abgibt. Zudem erhielt der Wohn- und Essbereich neue Fußbodenbeläge. Die beiden Bäder wurden im Jahr 2015 komplett erneuert. Das separate ehemalige Wirtschaftsgebäude von 1962 mit Garage und Arbeitsräumen erhielt zwischen 2015 - 2018 eine komplette Erfrischungskur. Die Garage blieb erhalten. Jedoch alle anderen Räume wurden als kleine Besucherwohnung hergerichtet. Dieses Gebäude hat ca. 22 m² Wohn- und ca. 10 m² Nutzfläche. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Küche und ein neues Duschbad wurden integriert. Das Mauerwerk wurde Innen zusätzlich mit Silicatplatten wärmegedämmt. Zu guter letzt entstand noch eine neue Terrasse im Garten. Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage 2 weitere Aussenstellplätze.

Sonstiges Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Provisionsvereinbarung.