Freistehendes Einfamilienhaus in OH-Hausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bad

190 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.921 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, in sich übergehender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein separates Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Flur und Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt vier Schlafzimmern, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Ein großes Tageslichtbad sowie ein weiteres WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Von hier aus führt ein weiterer Treppenaufgang in den ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen davor sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Geheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
2 Wohnetagen
voll unterkellert
Dachboden ausbaufähig
großes Tageslichtbad im OG
2 Gäste-WC's / EG + OG
Terrasse im EG / Balkon im OG
Einzelgarage
Gaszentralheizung

Lage Obertshausen überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Offenbach mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt, ohne dabei den Charme einer gewachsenen Gemeinschaft einzubüßen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage, die sich ideal für Familien, Paare und alle eignet, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, in der Ruhe und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Alltägliche Besorgungen lassen sich dank der gut ausgebauten Infrastruktur mühelos erledigen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Obertshausen schnell und zuverlässig mit Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet, während die Nähe zur A3 und A661 auch die Nutzung des Pkw komfortabel gestaltet.

Hier vereinen sich städtische Erreichbarkeit und ländliche Ruhe auf ideale Weise – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Objektbeschreibung Zum Kauf wird dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1962 angeboten, das sich auf einem rund 824 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage von Obertshausen-Hausen befindet. Das Haus bietet auf zwei Wohnetagen eine Wohnfläche von circa 190 m² mit 6 bis 7 Zimmern und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung oder Sanierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, in sich übergehender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein separates Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Flur und Treppenaufgang in das Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt vier Schlafzimmern, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Ein großes Tageslichtbad sowie ein weiteres WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Von hier aus führt ein weiterer Treppenaufgang in den ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen davor sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Geheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Ausstattung - freistehendes Einfamilienhaus - 2 Wohnetagen - voll unterkellert - Dachboden ausbaufähig - großes Tageslichtbad im OG - 2 Gäste-WC's / EG + OG - Terrasse im EG / Balkon im OG - Einzelgarage - Gaszentralheizung Lage Obertshausen überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Offenbach mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt, ohne dabei den Charme einer gewachsenen Gemeinschaft einzubüßen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage, die sich ideal für Familien, Paare und alle eignet, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, in der Ruhe und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Alltägliche Besorgungen lassen sich dank der gut ausgebauten Infrastruktur mühelos erledigen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Obertshausen schnell und zuverlässig mit Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet, während die Nähe zur A3 und A661 auch die Nutzung des Pkw komfortabel gestaltet. Hier vereinen sich städtische Erreichbarkeit und ländliche Ruhe auf ideale Weise – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt. Sonstiges Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB