Immobilie sucht neuen Eigentümer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49205

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.128 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Gäste WC, die geräumige Küche und das Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf die geschützte Terrasse, die sich optimal in den Garten integriert. Im Dachgeschoss stehen drei mögliche Schlafräume und ein großes Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Auf dem Dachboden können Sie Ihr Hab und Gut verstauen. Wobei auch der Teilkeller dazu optimal geeignet ist. Hier befindet sich ebenfalls die Gasbrennwertheizung, die erst 2023 neu installiert wurde.

Ein Highlight dieser Immobilie sind die drei Garagen, die jedem Autoliebhaber oder Handwerker ausreichend Platz zur Verfügung stellen.

Das Grundstück bietet ebenfalls die Möglichkeit sich im eigenen Garten eine schöne Entspannungsoase zu erschaffen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Ohrbeck.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren individuellen Wohntraum!

Über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigung können Sie sich weitere Einblicke von der Immobilie und deren Zustand verschaffen. Wir freuen uns auch auf einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

doppelzügiger Schornstein
Rollläden
Garage

Die Immobilie entspricht im Wesentlichen dem Stand des Baujahres. Somit können Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen bei den Renovierungsarbeiten umsetzen und Sie zu Ihrem Traumhaus werden lassen. -2023 wurde jedoch bereits eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. -2024 ist das Flachdach der Einzelgarage erneuert worden, das der Doppelgarage wurde 2022 überarbeitet.

Lage Die charmante Gemeinde Hasbergen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes – einer der schönsten Naturregionen Niedersachsens. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren – die umliegenden Wälder und Hügel bieten Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück in nur wenigen Fahrminuten – perfekt für alle, die Ruhe genießen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Hasbergen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B68, die A30 sowie den örtlichen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Osnabrück und Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Das harmonische Zusammenspiel aus Natur, Familienfreundlichkeit und Urbanität macht Hasbergen zu einem besonders lebenswerten Wohnort – ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges Die Verkäufer wünschen eine Räumung der Immobilie durch die Käufer. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus welches im Jahr 1989 in massiver Bauweise, auf einem 541 m² großen Eigentumsgrundstück, errichtet wurde. Es bietet einen funktionalen Grundriss, der sich für verschiedene Lebenskonzepte optimal eignet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 86 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Gäste WC, die geräumige Küche und das Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf die geschützte Terrasse, die sich optimal in den Garten integriert. Im Dachgeschoss stehen drei mögliche Schlafräume und ein großes Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Auf dem Dachboden können Sie Ihr Hab und Gut verstauen. Wobei auch der Teilkeller dazu optimal geeignet ist. Hier befindet sich ebenfalls die Gasbrennwertheizung, die erst 2023 neu installiert wurde. Ein Highlight dieser Immobilie sind die drei Garagen, die jedem Autoliebhaber oder Handwerker ausreichend Platz zur Verfügung stellen. Das Grundstück bietet ebenfalls die Möglichkeit sich im eigenen Garten eine schöne Entspannungsoase zu erschaffen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Ohrbeck. Verwirklichen Sie sich hier Ihren individuellen Wohntraum! Über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigung können Sie sich weitere Einblicke von der Immobilie und deren Zustand verschaffen. Wir freuen uns auch auf einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - doppelzügiger Schornstein - Rollläden - Garage Die Immobilie entspricht im Wesentlichen dem Stand des Baujahres. Somit können Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen bei den Renovierungsarbeiten umsetzen und Sie zu Ihrem Traumhaus werden lassen. -2023 wurde jedoch bereits eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. -2024 ist das Flachdach der Einzelgarage erneuert worden, das der Doppelgarage wurde 2022 überarbeitet. Lage Die charmante Gemeinde Hasbergen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes – einer der schönsten Naturregionen Niedersachsens. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren – die umliegenden Wälder und Hügel bieten Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück in nur wenigen Fahrminuten – perfekt für alle, die Ruhe genießen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten. Hasbergen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B68, die A30 sowie den örtlichen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Osnabrück und Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Das harmonische Zusammenspiel aus Natur, Familienfreundlichkeit und Urbanität macht Hasbergen zu einem besonders lebenswerten Wohnort – ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges Die Verkäufer wünschen eine Räumung der Immobilie durch die Käufer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de