Kapitalanlage oder Selbstnutzung Gepflegtes, teilmodernisiertes 3-Familienhaus Rinteln OT Schaumburg
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737
Kaufpreis
385.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
253 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
1.522 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Rinteln OT Schaumburg bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von ca. 703 m².
Die ca. 72 m² große Dachgeschosswohnung, mit zwei Zimmern, ist seit 2014 an einen soliden Mieter vermietet. Im Jahr 2026 wurde die Erdgeschosswohnung einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen steht zur Neuvermietung oder zum Selbstbezug bereit.
Eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, zusätzlichem Hobbyraum, Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei Terrassen befindet sich im Souterrain. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist freistehend, was eine weitere flexible Planung zur Vermietung oder Selbstnutzung ermöglicht.
Eine Carportanlage mit drei Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten
Parkmöglichkeiten für Sie oder Ihre Mieter.
Die massive Bauweise, die gute Ausstattung, regelmäßige Modernisierungen und Pflege garantieren eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Diese perfekte Kombination aus Wohnraum, Garten und moderner Ausstattung macht dieses Mehrfamilienhaus in Rinteln zu einer attraktiven Immobilie für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot!
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2022
- im Erdgeschoss sowie im Souterrain überwiegend 3-fach-verglaste Fenster
- Kaminanschluss im Erdgeschoss
- ebenerdige Dusche und ebenerdiger Eingang im Erdgeschoss
- teilweise Rollläden
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Rintelner Ortsteil Schaumburg im schönen Weserbergland, unweit der B83 und ist damit in Richtung Hameln und Minden sowie zur Autobahnauffahrt Bad Eilsen zur A2 in Richtung Hannover und Bielefeld perfekt angebunden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind im ca. 7 km entfernten Rinteln vorhanden.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in Rinteln oder in Hessisch Oldendorf.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 253 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 346 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
385.000 €