Wohnen mit eigenem Gartenanteil in exponierter Lage mit gehobener Ausstattung (Erstbezug)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

542.900 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.429 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung darf als gehoben bezeichnet werden. Die Fußbodenheizung wärmt angenehm den Parkettfußboden. Die Elektrik ist großzügig bemessen. Sie sind eingeladen sich die Bemusterungen der Fliesen, des Fußbodenbelages, der sanitären Anlagen usw. sich anzuschauen und auszuwählen. Sonderwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin bei mir im Büro Marktstraße 100 ( Fußgängerzone ) oder an der Baustelle.

Lage Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist die Schwarmstadt der Region mit mittlerweile rd. 48.000 Einwohnern. Die Infrastruktur in und um Landau ist ausgezeichnet. Mit dem Zug, über die Autobahn oder mit dem ÖPNV gelangen Sie in kürzester Zeit in die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar. Die Lage der Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, ca. 1.500 m vom Zentrum entfernt, welches Sie bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß erreichen können. In nur 3 min Fußweg finden Sie einen Vollversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die perfekte Lage - ruhiges Wohnen am Stadtrand mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Natur!

Objektbeschreibung Am Südwesteingang der Stadt Landau entsteht derzeit in exponierter Lage, eingebettet in den Weinbergen, ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten mit unverbautem Fernblick auf die Höhenzüge des Pfälzerwaldes und bis in den Schwarzwald. Durch die Südwestausrichtung des Gebäudes genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse. Die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2027. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Nur noch 5 Wohnungen vorhanden. Das Ensemble, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Penthouseetage und wird in gewohnt hervorragender Bauweise errichtet. Das Gebäude wird über Booster-Wärmepumpen in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Gründach, unter Ausschluss von fossilen Energieträgern, beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden. Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus! Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss, das Elternschlafzimmer und das tagesbelichtete Bad richten sich nach Osten, die Küche und das Wohn-Esszimmer, von wo aus Sie auf die Terrasse gelangen, richten sich nach Süden. 5 % Sonder-Afa sowie KfW-Fördermöglichkeiten Ausstattung Die Ausstattung darf als gehoben bezeichnet werden. Die Fußbodenheizung wärmt angenehm den Parkettfußboden. Die Elektrik ist großzügig bemessen. Sie sind eingeladen sich die Bemusterungen der Fliesen, des Fußbodenbelages, der sanitären Anlagen usw. sich anzuschauen und auszuwählen. Sonderwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin bei mir im Büro Marktstraße 100 ( Fußgängerzone ) oder an der Baustelle. Lage Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist die Schwarmstadt der Region mit mittlerweile rd. 48.000 Einwohnern. Die Infrastruktur in und um Landau ist ausgezeichnet. Mit dem Zug, über die Autobahn oder mit dem ÖPNV gelangen Sie in kürzester Zeit in die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar. Die Lage der Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, ca. 1.500 m vom Zentrum entfernt, welches Sie bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß erreichen können. In nur 3 min Fußweg finden Sie einen Vollversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die perfekte Lage - ruhiges Wohnen am Stadtrand mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Natur!