Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohngefühl in Hürth-Efferen

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die mit Charakter, Großzügigkeit und einem außergewöhnlichen Wohnambiente begeistert.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in Hürth-Efferen vereint modernes Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und einer besonderen Atmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Immobilie. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine elegante, zugleich einladende Wohnatmosphäre – perfekt für Menschen mit Anspruch an Stil und Komfort.

Der Balkon ergänzt den Wohnraum ideal und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld beträgt 318 Euro.

Lage Die Lage in Hürth-Efferen überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe zu Köln.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Medienparks Hürth, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hürth Park sowie vielfältige Freizeitangebote – von Kino und Gastronomie bis hin zu Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Grüngürtel sowie der Naturpark Rheinland laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Gleichzeitig erreichen Sie die Kölner Innenstadt bequem mit der Stadtbahnlinie 18, deren Haltestelle fußläufig erreichbar ist.

Auch die Universität zu Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Mischung aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Hürth, Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die mit Charakter, Großzügigkeit und einem außergewöhnlichen Wohnambiente begeistert. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in Hürth-Efferen vereint modernes Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und einer besonderen Atmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Immobilie. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine elegante, zugleich einladende Wohnatmosphäre – perfekt für Menschen mit Anspruch an Stil und Komfort. Der Balkon ergänzt den Wohnraum ideal und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 318 Euro. Lage Die Lage in Hürth-Efferen überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe zu Köln. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Medienparks Hürth, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hürth Park sowie vielfältige Freizeitangebote – von Kino und Gastronomie bis hin zu Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Grüngürtel sowie der Naturpark Rheinland laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Gleichzeitig erreichen Sie die Kölner Innenstadt bequem mit der Stadtbahnlinie 18, deren Haltestelle fußläufig erreichbar ist. Auch die Universität zu Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Mischung aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Hürth, Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.