Über den Dächern von Weil am Rhein

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.310 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Der Grundriss der Wohnung eignet sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder eine junge Familie mit Kind. Besonders attraktiv ist die durchgehende Südausrichtung der Wohnung: Sowohl die Wohnräume als auch der Balkon profitieren von viel Tageslicht und einer angenehmen, sonnigen Atmosphäre.

Durch die Lage im 13. Obergeschoss genießen Sie zudem einen weiten Ausblick und ein luftiges Wohngefühl über den Dächern der Umgebung.

Hinweis: Einige der Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie bereits ein frischer Anstrich das Raumgefühl und die Wohnatmosphäre deutlich aufwerten kann.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

*Südausrichtung mit toller Aussicht *Aufzug in den 13. Stock *Getrenntes Badezimmer von der Toilette *Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Sonstiges Sollten Sie weiterführende Informationen zu diesem Objekt wünschen, treten Sie bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Nach Bestätigung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten Zugriff auf das exklusive Exposé mit zusätzlichen Informationen. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cedric Sauerwein Selbstständiger Immobilienberater Im Grundacker 6 79279 Vörstetten E-Mail: cedric.sauerwein@db.com Telefon: 0157 88193434

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 108 m² eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Der Grundriss der Wohnung eignet sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder eine junge Familie mit Kind. Besonders attraktiv ist die durchgehende Südausrichtung der Wohnung: Sowohl die Wohnräume als auch der Balkon profitieren von viel Tageslicht und einer angenehmen, sonnigen Atmosphäre. Durch die Lage im 13. Obergeschoss genießen Sie zudem einen weiten Ausblick und ein luftiges Wohngefühl über den Dächern der Umgebung. Hinweis: Einige der Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie bereits ein frischer Anstrich das Raumgefühl und die Wohnatmosphäre deutlich aufwerten kann. Ausstattung Highlights auf einen Blick: *Südausrichtung mit toller Aussicht *Aufzug in den 13. Stock *Getrenntes Badezimmer von der Toilette *Tiefgaragenstellplatz Lage Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt. Sonstiges Sollten Sie weiterführende Informationen zu diesem Objekt wünschen, treten Sie bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Nach Bestätigung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten Zugriff auf das exklusive Exposé mit zusätzlichen Informationen. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cedric Sauerwein Selbstständiger Immobilienberater Im Grundacker 6 79279 Vörstetten E-Mail: cedric.sauerwein@db.com Telefon: 0157 88193434 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg