Charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung in Taufkirchen – Erdgeschoss mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.184 €

pro m²

Beschreibung

Direkt vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Grünanteil. Dieser kleine Gartenbereich ist ein seltenes Highlight für Wohnungen dieser Größe und erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles, für den täglichen Bedarf notwendige. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt.

Für Eigennutzer ist diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit, kompakt mit eigenem Außenbereich zu wohnen. Kapitalanleger profitieren von einer gefragten Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit sowie dem zusätzlichen Mehrwert durch Terrasse und Grünfläche

Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Einbauschrank

Lage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und ohne Umstieg. Zudem besteht eine schnelle Verbindung zur A995 sowie zur A8, wodurch sowohl die Münchner City als auch das bayerische Umland gut erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Exemplarisch einige Distanzen:

Bushaltestelle ca. 160 m
Supermarkt ca. 500 m
S Bahn ca. 850 m

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Plus an Lebensqualität, einer Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Grünanteil. Dieser kleine Gartenbereich ist ein seltenes Highlight für Wohnungen dieser Größe und erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles, für den täglichen Bedarf notwendige. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt. Für Eigennutzer ist diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit, kompakt mit eigenem Außenbereich zu wohnen. Kapitalanleger profitieren von einer gefragten Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit sowie dem zusätzlichen Mehrwert durch Terrasse und Grünfläche Ausstattung - Einbauküche - Terrasse - Einbauschrank Lage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und ohne Umstieg. Zudem besteht eine schnelle Verbindung zur A995 sowie zur A8, wodurch sowohl die Münchner City als auch das bayerische Umland gut erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 160 m - Supermarkt ca. 500 m - S Bahn ca. 850 m Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.