Seltene Gelegenheit: Bungalow mit Ausbaupotenzial am Stadteich
Bungalow zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04651
Kaufpreis
79.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
608 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im beschaulichen Lauterbach, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Lausick, bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage direkt am Stadtteich.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 623 m² und beherbergt einen renovierungsbedürftigen ehemaligen Supermarkt, mit 4 Zimmern auf einer Etage. Das Haus bietet mit seiner einfachen Ausstattung eine solide Grundsubstanz, die darauf wartet, durch handwerkliches Geschick und kreative Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ob als Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als Investitionsobjekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Gestalten Sie das Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in einer naturnahen Umgebung.
Die Lage direkt am Stadtteich macht dieses Objekt besonders reizvoll:
- Unmittelbarer Blick auf den Teich und das naturnahe Umfeld
- Ruhige, entspannte Wohnatmosphäre im Grünen
- Gute Anbindung an die Infrastruktur der Kurstadt Bad Lausick
- Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der Region
Nutzen Sie die Chance, ein Grundstück mit echtem Potenzial in einer begehrten Wasserlage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim auf dem Land.
Lage
Bad Lausick, Ortsteil Lauterbach – hier erwartet Sie eine idyllische Wohngegend im Herzen des sächsischen Muldentals, die ländliche Ruhe mit einer angenehmen Infrastruktur verbindet. Der charmante Ortsteil Lauterbach bietet eine beschauliche Atmosphäre inmitten sanfter Hügel und grüner Landschaft – ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Die Kurstadt Bad Lausick mit ihrem bekannten Gesundheitszentrum und dem traditionsreichen Kurbetrieb ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Für Ausflüge in die Umgebung lädt der Naturpark Muldenland mit weitläufigen Wander- und Radwegen, sowie das Freizeitbad Riff ein.
Die Anbindung an die Region ist gut: Die Bundesstraße B176 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Leipzig als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum ist in etwa 29 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Beruf, Kultur und Freizeit. Darüber hinaus besteht eine Zuganbindung der Deutschen Bahn nach Leipzig.
Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein harmonisches Wohnumfeld legt, findet in Lauterbach einen Ort, der echte Lebensqualität abseits des Großstadtlärms verspricht.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 470 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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