Drei Balkone, zwei Tiefgaragenplätze, ein besonderer Blick auf die Ems: Etagenwohnung mit Fahrstuhl!

Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49716

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwischen Tiefgarage und Emsblick liegt ziemlich gutes Wohnen:

ca. 100 m², drei mögliche Schlafzimmer, zwei Bäder, Einbauküche
drei Balkone, zwei Tiefgaragenstellplätze und separater Kellerraum
Personenaufzug, Fußbodenheizung, Wasserblick uvm.
provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung Erst die Tiefgarage, dann die Aussicht – Obergeschosswohnung mit drei Balkonen stadtnah direkt an der Ems!

Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Wasserlage an der Ems und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Besonders die drei Balkone sowie der Ausblick in Richtung Wasser verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Auch die Küche bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blickrichtung zur Ems. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Wohnung bis hin zur Tiefgarage.

Hinweise:

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Die Fotos vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer wurden digital visualisiert. Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.

Lage Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 in zentrumsnaher Wohnlage in Meppen-Deichort direkt an der Ems errichtet.

Die Meppener Innenstadt ist fußläufig entlang der Ems in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe.

Die Promenade entlang der Ems sowie weitere Grün- und Naherholungsbereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Freien.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind zum Teil bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Zwischen Tiefgarage und Emsblick liegt ziemlich gutes Wohnen: - ca. 100 m², drei mögliche Schlafzimmer, zwei Bäder, Einbauküche - drei Balkone, zwei Tiefgaragenstellplätze und separater Kellerraum - Personenaufzug, Fußbodenheizung, Wasserblick uvm. - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team! Ausstattung Erst die Tiefgarage, dann die Aussicht – Obergeschosswohnung mit drei Balkonen stadtnah direkt an der Ems! Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Wasserlage an der Ems und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Besonders die drei Balkone sowie der Ausblick in Richtung Wasser verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Auch die Küche bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blickrichtung zur Ems. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Wohnung bis hin zur Tiefgarage. Hinweise: - Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern. - Die Fotos vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer wurden digital visualisiert. Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft. Lage Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 in zentrumsnaher Wohnlage in Meppen-Deichort direkt an der Ems errichtet. Die Meppener Innenstadt ist fußläufig entlang der Ems in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Die Promenade entlang der Ems sowie weitere Grün- und Naherholungsbereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind zum Teil bequem erreichbar.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Drei Balkone, zwei Tiefgaragenplätze, ein besonderer Blick auf die Ems: Etagenwohnung mit Fahrstuhl!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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