Besonderer Bungalow mit viel Potential in mitten von Geilenkirchen

Bungalow zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.327 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt verfügt über eine Gastherme, bei der kein Behandlungsbedarf besteht. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch ausgestattet. Das Objekt verfügt bereits über eine große moderne Einbauküche, die im Objekt bleiben soll. Die Wintergärten um diese Immobilie herum bieten zu den verschiedenen Tageszeiten immer einen Sonnen- oder Schattenplatz an.

Lage Geilenkirchen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Im Zentrum von Geilenkirchen befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben und des täglichen Bedarfs. Auch finden Sie neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sämtliche ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus vor. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Bundesbahnanschluss der Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf erreichen Sie zügig die Reiseziele Aachen - Düsseldorf sowie die auf dieser Strecke befindlichen Ortschaften. Geilenkirchen liegt an der B56, von der aus Sie direkten Anschluss an die Autobahnen A 46 und A 44 haben. Dadurch erreichen Sie auch schnell die Niederlande und die Städte Aachen, Düsseldorf.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieser attraktive Bungalow überzeugt durch seine zentrale Lage in Geilenkirchen sowie sein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.384 m². Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus großzügige und komfortable Wohnverhältnisse auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das neben dem bestehenden Wohnhaus zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Nach entsprechender Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz zu realisieren – eine interessante Option für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Aufgrund der besonderen Bauweise, Keller nur zur Hälfte im Erdreich, befindet sich eine über Jahre vermietet gewesene Einliegerwohnung im Keller. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen oder zur Nutzung als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder ein Homeoffice. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück mit weiterem Baupotenzial sowie der vorhandenen Einliegerwohnung macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Geilenkirchener Immobilienmarkt. Im Keller existiert eine feuchte Stelle, die behoben werden kann. Zögern Sie nicht, diese Immobilie in Augenschein zu nehmen. Ausstattung Das Objekt verfügt über eine Gastherme, bei der kein Behandlungsbedarf besteht. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch ausgestattet. Das Objekt verfügt bereits über eine große moderne Einbauküche, die im Objekt bleiben soll. Die Wintergärten um diese Immobilie herum bieten zu den verschiedenen Tageszeiten immer einen Sonnen- oder Schattenplatz an. Lage Geilenkirchen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Im Zentrum von Geilenkirchen befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben und des täglichen Bedarfs. Auch finden Sie neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sämtliche ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus vor. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Bundesbahnanschluss der Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf erreichen Sie zügig die Reiseziele Aachen - Düsseldorf sowie die auf dieser Strecke befindlichen Ortschaften. Geilenkirchen liegt an der B56, von der aus Sie direkten Anschluss an die Autobahnen A 46 und A 44 haben. Dadurch erreichen Sie auch schnell die Niederlande und die Städte Aachen, Düsseldorf. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.