Kapitalanlage | Gut vermietet | Holthausen | Ruhige Lage- Provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40589

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.395 €

pro m²

Beschreibung

Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Auf der linken Seite finden Sie den geräumigen Wohn- Schlafraum, auf der rechten Seite liegt die helle, separate Küche. Direkt aus der Diele gelangen Sie auf den geschützten Süd - Balkon. Ebenfalls in der Diele befindet sich die praktische Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Waschraum im Untergeschoss vervollständigt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Personenaufzug
Separate Küche
kombinierter Wohn-Schlafraum
Diele
Abstellkammer

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 1-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit. Die aktuelle Miete liegt bei 11,50 Euro / m² Kaltmiete. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, Uniklinik, zur Düsseldorfer Innenstadt, zur Autobahn A 46 und zum Rhein sprechen Berufstätige und Studenten an. Sowohl der Grundriss als auch die ruhige, Umgebung laden zum Wohlfühlen ein. Bequem gelangt man mit dem Aufzug zur jeweiligen Etage. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Auf der linken Seite finden Sie den geräumigen Wohn- Schlafraum, auf der rechten Seite liegt die helle, separate Küche. Direkt aus der Diele gelangen Sie auf den geschützten Süd - Balkon. Ebenfalls in der Diele befindet sich die praktische Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Waschraum im Untergeschoss vervollständigt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - Personenaufzug - Separate Küche - kombinierter Wohn-Schlafraum - Diele - Abstellkammer Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 8
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage | Gut vermietet | Holthausen | Ruhige Lage- Provisionsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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