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Mehrere Generationen unter einem Dach in Wathlingen bei Celle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29339

Kaufpreis

525.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sanierte und renovierte Immobilie liegt im Zentrum von Wathlingen. Über drei Ebenen plus Keller gibt es genügend Platz für mehrere Generationen in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder saniert und renoviert. - 1990 komplette neue Elektrik - 1996 neue Dacheindeckung - 1998 neu Dachfenster - 2000 Haus verklinkert - 2008 einbruchsichere Kellerfenster - 2010 Keller gefliest und gedämmt - 2010 neues Badezimmerfenster im Hochparterre - 2018 neues Bad im Obergeschoß - 2019 Installation Bewässerungsanlage im Garten - 2020 neue Einbauküche - 2020 teilweise Austausch der Fenster - 2021 Sanierung Zaun und Mauer - 2022 Dämmung und neuen Fußboden im Treppenhaus - 2021 teilweise Austausch der Fenster Und final gibt es vier Kameras, die Haus und Garten überwachen und Ihnen die Infos direkt auf Ihr Smartphone senden. Lage Mit 6.500 Einwohner liegt Wathlingen in unmittelbarer Nähe zu Celle (14 km), Braunschweig und Hannover (je 40 km). Die Infrastruktur durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung ist hier gegeben. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
275 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1938
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 115 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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