EINFACH IDYLLISCH & RUHIG WOHNEN! Geräumige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Albstadt-Burgfelden

Maisonette zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72459

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.092 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ARCHITEKTENHAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN!

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem harmonisch gestalteten Architektenhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Lage in Albstadt-Burgfelden. Eingebettet in ein wahres Naturparadies bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und einen besonders harmonischen Wohncharakter.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m². Das ursprünglich im Jahr 1990 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine helle, offene Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kamineck, das einen direkten Zugang zum unbeheizten Wintergarten bietet und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre verleiht. Ergänzt wird der sehr helle Wohn- und Essbereich durch eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss sowie eine geräumige, voll überdachte Loggia im Obergeschoss, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt und regelrecht zum Verweilen & Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil mit praktischem Gartenhäuschen sowie ein kleiner Teich, der den naturnahen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Zwei Tageslichtbadezimmer, jeweils direkt angrenzend an die Schlafräume, sorgen für hohen, zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein PKW-Außenstellplatz befindet sich seitlich am Hauseingang und ist bequem erreichbar. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt durch eine zuverlässige und seriöse Hausverwaltung, die sich um die Belange der Eigentümerinnen und Eigentümer kümmert.

Die Wohnung ist prinzipiell sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Eigennutzer, die eine besondere Wohnform in ruhiger Lage suchen. Diese attraktiv geschnittene Maisonette-Wohnung freut sich darauf, von neuen Bewohnerinnen und Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Split-Level im Erdgeschoss Wohnbereich; Wintergarten unbeheizt mit Ausgang auf den Terrassenbereich nebst Gartenanteil
elektrische Rollläden
Speicherabteil

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

Wände / Decken: Putz, Raufaser, Fliesen
Bodenbeläge: Parkett, Kork, Stein, Fliesen
Fenster: teilw. Holzfenster 2-fach-Verglasung; teilw. Kunststofffenster 2-fach-Verglasung 2024
Heizung: Öl-Zentralheizung; Holzbefeuerung Stückholz
Teilw. Fußbodenheizung im EG
Teilw. elektrische Rollläden
Terrasse mit direktem Gartenzugang
unbeheizter Wintergarten mit Zugang Terrasse & Gartenbereich
Einbauküche nebst elektrischen Geräten
Zwei Tageslichtbadezimmer (OG + DG) mit Eckbadewanne und jeweils mit Dusche
Dachgeschoss vollständig ausgebaut mit großzügiger Loggia
Praktischer Vorratsraum im EG direkt neben dem Küchenbereich
Einzelstellplatz direkt seitlich am Gebäude
Gartenanteil mit kleinem Teich

AUFTEILUNG: Erdgeschoss:

Windfang
Flur / Diele
Küche mit Einbauküche
Abstellraum / Vorratsraum / Hauswirtschaftsraum
Esszimmer mit Zugang Terrasse
Wohnzimmer mit Kaminecke
Wintergarten mit Zugang Terrasse
Abstellraum / ggf. auch Arbeitszimmer
Gäste-WC

Obergeschoss:

Flur / Galerie
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:

Flur / Diele
Schlafzimmer
Loggia
kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Lage NATURPARADIES MIT HARMONISCHEM CHARAKTER

Albstadt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die auf der Schwäbischen Alb liegt. Die Stadt setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen, und Burgelden ist einer dieser Ortsteile. Er liegt im südlichen Teil von Albstadt und ist eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb.

Insgesamt ist Burgelden ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Albstadt, ideal für Menschen, die die Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Entdecken & erleben Sie selbst dies sympathische & reizvolle Gemeinde...

Sonstiges

Die Wohnung besitzt einen separaten Hauseingang und ist Teil einer harmonischen Eigentümer-Gemeinschaft.
Bezugsfrei ab sofort!

Objektbeschreibung ARCHITEKTENHAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem harmonisch gestalteten Architektenhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Lage in Albstadt-Burgfelden. Eingebettet in ein wahres Naturparadies bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und einen besonders harmonischen Wohncharakter. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m². Das ursprünglich im Jahr 1990 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine helle, offene Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kamineck, das einen direkten Zugang zum unbeheizten Wintergarten bietet und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre verleiht. Ergänzt wird der sehr helle Wohn- und Essbereich durch eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss sowie eine geräumige, voll überdachte Loggia im Obergeschoss, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt und regelrecht zum Verweilen & Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil mit praktischem Gartenhäuschen sowie ein kleiner Teich, der den naturnahen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Zwei Tageslichtbadezimmer, jeweils direkt angrenzend an die Schlafräume, sorgen für hohen, zusätzlichen Wohnkomfort. Ein PKW-Außenstellplatz befindet sich seitlich am Hauseingang und ist bequem erreichbar. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt durch eine zuverlässige und seriöse Hausverwaltung, die sich um die Belange der Eigentümerinnen und Eigentümer kümmert. Die Wohnung ist prinzipiell sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Eigennutzer, die eine besondere Wohnform in ruhiger Lage suchen. Diese attraktiv geschnittene Maisonette-Wohnung freut sich darauf, von neuen Bewohnerinnen und Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Split-Level im Erdgeschoss Wohnbereich; Wintergarten unbeheizt mit Ausgang auf den Terrassenbereich nebst Gartenanteil - elektrische Rollläden - Speicherabteil AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Wände / Decken: Putz, Raufaser, Fliesen - Bodenbeläge: Parkett, Kork, Stein, Fliesen - Fenster: teilw. Holzfenster 2-fach-Verglasung; teilw. Kunststofffenster 2-fach-Verglasung 2024 - Heizung: Öl-Zentralheizung; Holzbefeuerung Stückholz - Teilw. Fußbodenheizung im EG - Teilw. elektrische Rollläden - Terrasse mit direktem Gartenzugang - unbeheizter Wintergarten mit Zugang Terrasse & Gartenbereich - Einbauküche nebst elektrischen Geräten - Zwei Tageslichtbadezimmer (OG + DG) mit Eckbadewanne und jeweils mit Dusche - Dachgeschoss vollständig ausgebaut mit großzügiger Loggia - Praktischer Vorratsraum im EG direkt neben dem Küchenbereich - Einzelstellplatz direkt seitlich am Gebäude - Gartenanteil mit kleinem Teich AUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Windfang - Flur / Diele - Küche mit Einbauküche - Abstellraum / Vorratsraum / Hauswirtschaftsraum - Esszimmer mit Zugang Terrasse - Wohnzimmer mit Kaminecke - Wintergarten mit Zugang Terrasse - Abstellraum / ggf. auch Arbeitszimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Flur / Galerie - Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: - Flur / Diele - Schlafzimmer - Loggia - kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche Lage NATURPARADIES MIT HARMONISCHEM CHARAKTER Albstadt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die auf der Schwäbischen Alb liegt. Die Stadt setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen, und Burgelden ist einer dieser Ortsteile. Er liegt im südlichen Teil von Albstadt und ist eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Insgesamt ist Burgelden ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Albstadt, ideal für Menschen, die die Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Entdecken & erleben Sie selbst dies sympathische & reizvolle Gemeinde... Sonstiges - Die Wohnung besitzt einen separaten Hauseingang und ist Teil einer harmonischen Eigentümer-Gemeinschaft. - Bezugsfrei ab sofort!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.03.2025

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 4 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EINFACH IDYLLISCH & RUHIG WOHNEN! Geräumige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Albstadt-Burgfelden

Beschreibung

Ausstattung