Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage – nahe Internationaler Schule

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.792 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der einladende Eingangsbereich mit seiner eleganten Treppe und den hellen Holzstufen vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit hochwertigen Edelholzdielen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC sowie ein Büro mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Das Masterschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Souterrain verfügt über einen Waschraum, einen Wirtschafts- und Heizraum sowie ein Gästezimmer, ein weiteres Büro und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus.

Die Nähe zur internationalen Schule, zur Natur sowie zur Rhein-Main-Region macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ausgezeichnete Wohnlage legen.

Ausstattung

Top-Lage
Haus in gewachsenem, vornehmen Wohngebiet
Moderne Raumaufteilung
Offene Küche
Großzügige Räume
Terrasse mit moderner Sitzgruppe (Designerbereich)
Brunnen mit Designerwasserbecken
Garten mit Privatsphäre in Süd-Westausrichtung
3 moderne Marmorbäder ( 1ohne Dusche)
2 separate Gäste WC`s
Integrierter Wintergarten mit festem Dach
Fitnessraum
Doppelgarage
Outdoorsauna
Schuppen und Gartenhaus
2 Balkone
Souterrain/Keller separat begehbar
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Weiße Wanne
Offener Kamin im Wohnbereich
Dach neuwertig
Haus und Dach gedämmt
Zugang ins Haus auch durch die Garage

Lage Seeheim-Jugenheim liegt verkehrsgünstig an der Hessischen Bergstraße, es grenzt im Norden direkt an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Gemeinde gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.500 Einwohner.

Hier, am Fuße des vorderen Odenwalds, lebt es sich entspannt. Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, Pendler mit Arbeitsplatz in Darmstadt zudem die unmittelbare Nachbarschaft der Großstadt. Seeheim-Jugenheim gehört mit gutem Grund zu den begehrten Wohnlagen der Region. Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung haben einen besonderen Reiz. Auch ausgedehnte Wanderungen durch idyllisches, hügeliges Gelände empfehlen sich, hier und da mit grandiosem Fernblick. Eindrucksvolle historische Bauten zeugen von bewegter und lebendiger Vergangenheit, so das historische Rathaus und weitere liebevoll renovierte Fachwerkhäuser. Künstlergalerien, Musik- und Ballettschulen und die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim haben interessante Angebote für Kulturfreunde. Es gibt mehrere Schulen, alle Güter des täglichen Bedarfs sind erhältlich. Für Pendler gut zu wissen: Zu den nahen Städten des Rhein-Main-Gebiets gelangt man schnell über die B 3 und vor allem die Bundesautobahn A 5, die im Westen durch das Stadtgebiet führt. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, oder Wiesbaden sind für Pendler also gut und schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 40 Kilometer entfernt. Am Bahnhof Seeheim-Jugenheim halten Regionalzüge in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Auch mit der Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten ohne Umstieg die Innenstadt von Darmstadt.

Ein idealer Standort also für alle, die etwas ruhiger sowie naturnaher wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer nahen Großstadt nicht missen möchten. Hier fühlen sie sich alle wohl, ob Familien, Paare oder Singles.

Sonstiges GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Es fällt keine Courtage an.

HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Helle, großzügige Räume und eine zeitlose Architektur schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Bereits der einladende Eingangsbereich mit seiner eleganten Treppe und den hellen Holzstufen vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit hochwertigen Edelholzdielen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC sowie ein Büro mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Das Masterschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Souterrain verfügt über einen Waschraum, einen Wirtschafts- und Heizraum sowie ein Gästezimmer, ein weiteres Büro und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Die Nähe zur internationalen Schule, zur Natur sowie zur Rhein-Main-Region macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ausgezeichnete Wohnlage legen. Ausstattung - Top-Lage - Haus in gewachsenem, vornehmen Wohngebiet - Moderne Raumaufteilung - Offene Küche - Großzügige Räume - Terrasse mit moderner Sitzgruppe (Designerbereich) - Brunnen mit Designerwasserbecken - Garten mit Privatsphäre in Süd-Westausrichtung - 3 moderne Marmorbäder ( 1ohne Dusche) - 2 separate Gäste WC`s - Integrierter Wintergarten mit festem Dach - Fitnessraum - Doppelgarage - Outdoorsauna - Schuppen und Gartenhaus - 2 Balkone - Souterrain/Keller separat begehbar - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Weiße Wanne - Offener Kamin im Wohnbereich - Dach neuwertig - Haus und Dach gedämmt - Zugang ins Haus auch durch die Garage Lage Seeheim-Jugenheim liegt verkehrsgünstig an der Hessischen Bergstraße, es grenzt im Norden direkt an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Gemeinde gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.500 Einwohner. Hier, am Fuße des vorderen Odenwalds, lebt es sich entspannt. Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, Pendler mit Arbeitsplatz in Darmstadt zudem die unmittelbare Nachbarschaft der Großstadt. Seeheim-Jugenheim gehört mit gutem Grund zu den begehrten Wohnlagen der Region. Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung haben einen besonderen Reiz. Auch ausgedehnte Wanderungen durch idyllisches, hügeliges Gelände empfehlen sich, hier und da mit grandiosem Fernblick. Eindrucksvolle historische Bauten zeugen von bewegter und lebendiger Vergangenheit, so das historische Rathaus und weitere liebevoll renovierte Fachwerkhäuser. Künstlergalerien, Musik- und Ballettschulen und die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim haben interessante Angebote für Kulturfreunde. Es gibt mehrere Schulen, alle Güter des täglichen Bedarfs sind erhältlich. Für Pendler gut zu wissen: Zu den nahen Städten des Rhein-Main-Gebiets gelangt man schnell über die B 3 und vor allem die Bundesautobahn A 5, die im Westen durch das Stadtgebiet führt. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, oder Wiesbaden sind für Pendler also gut und schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 40 Kilometer entfernt. Am Bahnhof Seeheim-Jugenheim halten Regionalzüge in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Auch mit der Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten ohne Umstieg die Innenstadt von Darmstadt. Ein idealer Standort also für alle, die etwas ruhiger sowie naturnaher wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer nahen Großstadt nicht missen möchten. Hier fühlen sie sich alle wohl, ob Familien, Paare oder Singles. Sonstiges GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Es fällt keine Courtage an. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.