Anno 1660 - historisches Fachwerkhaus mit Scheune, Nebengebäuden, Garage und großem Garten!

Bauernhaus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 63679

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1660

Baujahr

1.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird zum Verkauf ein echtes Liebhaberstück für alle, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses lieben und schätzen.

Der ehemalige, zeitgeschichtliche Bauernhof aus ca. 1660 besticht durch seinen nostalgischen Charakter und bietet eine unmittelbar angrenzende, große Scheune, Stallungen, eine Garage sowie eine herrliche Garten- und Wiesenfläche, auf der Sie Ruhe, Natur und einen weiten Ausblick genießen können.

Die Immobilie wurde ca. 1992 teilrenoviert und bietet auf insgesamt etwa 117 m² Wohnfläche ein behagliches, nostalgisches Wohnambiente. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 56 m² zur Verfügung – bestehend aus Küche, Wohn-Esszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum mit separatem WC-Bereich. Das Obergeschoss mit ca. 60 m² ergänzt das Raumangebot um vier Zimmer und ein Bad.

Ein besonderes Plus ist der großzügige, nicht ausgebaute Dachboden, der Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Angrenzend an das charmante Wohnhaus befindet sich eine große Scheune (ca. 200 m²) sowie eine Doppelgarage mit Sektionaltor der renommierten Firma Hörmann (ca. 37 m²) – ideal für Hobby, Lagerzwecke oder weitere Nutzungsideen.

Wer diese Immobilie wertschätzt und die notwendigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen mit Leidenschaft angeht, kann sich hier seinen ganz persönlichen, individuellen Wohntraum erfüllen.

Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee im charmanten Vorgarten auf Ihrer Bank und lassen Sie den Tag inmitten von Ruhe und Natur entspannt beginnen.

Das Anwesen mit großer Hoffläche steht unter Denkmalschutz. Fördermöglichkeiten durch KfW und BAFA sind gegeben; ein Energieausweis muss daher nicht erstellt werden.

Weiter steht Ihnen zur Option Pachtland von ca. 3.300 m² zur Verfügung. Dies ist fußläufig und in wenigen Schritten erreichbar.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen, ländlichen Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine gewachsene Dorfgemeinschaft zu schätzen wissen.

Ausstattung

Baujahr ca. 1660
Grundstücksfläche ca. 732 m²
Wohnfläche ca. 117 m²
Erdgeschoss ca. 57 m²
Obergeschoss ca. 60 m²
Dachgeschoss - nicht ausgebaut
Teilrenovierung 1992
Hauptenergieträger ist die Elektroenergie
zusätzliche Wärme über einen Holzofen im Hauswirtschaftsraum
ca. 1992 Holzfensteraustausch - 2-fach-Verglasung mit Klappläden
ca. 1992 Erneuerung der Elektroinstallation der Nachtspeicherheizung
Austausch Nachtspeicheröfen - 2018, 2023
ca. 2012 Fachwerksanierung 07/2012 und 06/2011
ca. 2017 EG Einbau einer Gästetoilette
ca. 2022 Doppelgarage mit ca. 36 m² mit Hörmann Sektionaltor
Nebengebäude Scheune ca. 200 m²
Garten- und Wiesenfläche mit ca. 172 m²
Option - Pachtland von ca. 3.300 m² in unmittelbarer Nähe

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schotten - Einartshausen mit seinen ca. 450 Einwohnern.

Einartshausen liegt malerisch eingebettet von Wald und Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen und an heißen Sommertagen im kleinen Freibad, Bahnen schwimmen und die nötige Abkühlung finden.

In etwa 5 Kilometern Entfernung liegt der Luftkurort Schotten mit seinen ca. 10.000 Einwohner und 14 Ortsteilen. Es ist die Kernstadt im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg. Die beiden Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Schotten bietet eine gute Infrastruktur und deckt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, eine Grund- und Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Sekundarstufe, Kinderbetreuung durch 3 Kindergärten, Alten- und Pflegeheime, Restaurants, verschiedene soziale Einrichtungen, Apotheken, Ärzte und dem Schottener Kreiskrankenhaus. Weiterführende Gymnasien befinden sich in Nidda und Laubach.

Es besteht die außergewöhnliche Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Nidda-Stausee, Hoherodskopf, Vogelpark, Hochseilgarten, Museen, Erlebnis-Freibad, Camping- und Golfplatz. Außerdem bieten zahlreiche Vereine und Gesundheitsparks ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Es ist ein Eldorado für Familien mit Kindern und Tieren, sowie für Naturfreunde, Wassersportler, Wanderer, Motorradfahrer, Golfer, Skifahrer, Radfahrer und Mountainbiker.

Schfotten - Einartshausen liegt etwa 1 Autostunde entfernt von Frankfurt am Main (über die Autobahnen A45 oder A5). Nach Gießen sind es ca. 45 Min. Fulda ist ebenfalls in ca. 1 Autostunde zu erreichen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit für eine Präsentation dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer o.ä. insofern besteht kein Rechtsanspruch.

Der Käufer und Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an Judith Braun Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Angeboten wird zum Verkauf ein echtes Liebhaberstück für alle, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses lieben und schätzen. Der ehemalige, zeitgeschichtliche Bauernhof aus ca. 1660 besticht durch seinen nostalgischen Charakter und bietet eine unmittelbar angrenzende, große Scheune, Stallungen, eine Garage sowie eine herrliche Garten- und Wiesenfläche, auf der Sie Ruhe, Natur und einen weiten Ausblick genießen können. Die Immobilie wurde ca. 1992 teilrenoviert und bietet auf insgesamt etwa 117 m² Wohnfläche ein behagliches, nostalgisches Wohnambiente. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 56 m² zur Verfügung – bestehend aus Küche, Wohn-Esszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum mit separatem WC-Bereich. Das Obergeschoss mit ca. 60 m² ergänzt das Raumangebot um vier Zimmer und ein Bad. Ein besonderes Plus ist der großzügige, nicht ausgebaute Dachboden, der Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Angrenzend an das charmante Wohnhaus befindet sich eine große Scheune (ca. 200 m²) sowie eine Doppelgarage mit Sektionaltor der renommierten Firma Hörmann (ca. 37 m²) – ideal für Hobby, Lagerzwecke oder weitere Nutzungsideen. Wer diese Immobilie wertschätzt und die notwendigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen mit Leidenschaft angeht, kann sich hier seinen ganz persönlichen, individuellen Wohntraum erfüllen. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee im charmanten Vorgarten auf Ihrer Bank und lassen Sie den Tag inmitten von Ruhe und Natur entspannt beginnen. Das Anwesen mit großer Hoffläche steht unter Denkmalschutz. Fördermöglichkeiten durch KfW und BAFA sind gegeben; ein Energieausweis muss daher nicht erstellt werden. Weiter steht Ihnen zur Option Pachtland von ca. 3.300 m² zur Verfügung. Dies ist fußläufig und in wenigen Schritten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen, ländlichen Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine gewachsene Dorfgemeinschaft zu schätzen wissen. Ausstattung - Baujahr ca. 1660 - Grundstücksfläche ca. 732 m² - Wohnfläche ca. 117 m² - Erdgeschoss ca. 57 m² - Obergeschoss ca. 60 m² - Dachgeschoss - nicht ausgebaut - Teilrenovierung 1992 - Hauptenergieträger ist die Elektroenergie - zusätzliche Wärme über einen Holzofen im Hauswirtschaftsraum - ca. 1992 Holzfensteraustausch - 2-fach-Verglasung mit Klappläden - ca. 1992 Erneuerung der Elektroinstallation der Nachtspeicherheizung - Austausch Nachtspeicheröfen - 2018, 2023 - ca. 2012 Fachwerksanierung 07/2012 und 06/2011 - ca. 2017 EG Einbau einer Gästetoilette - ca. 2022 Doppelgarage mit ca. 36 m² mit Hörmann Sektionaltor - Nebengebäude Scheune ca. 200 m² - Garten- und Wiesenfläche mit ca. 172 m² - Option - Pachtland von ca. 3.300 m² in unmittelbarer Nähe Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schotten - Einartshausen mit seinen ca. 450 Einwohnern. Einartshausen liegt malerisch eingebettet von Wald und Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen und an heißen Sommertagen im kleinen Freibad, Bahnen schwimmen und die nötige Abkühlung finden. In etwa 5 Kilometern Entfernung liegt der Luftkurort Schotten mit seinen ca. 10.000 Einwohner und 14 Ortsteilen. Es ist die Kernstadt im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg. Die beiden Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Schotten bietet eine gute Infrastruktur und deckt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, eine Grund- und Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Sekundarstufe, Kinderbetreuung durch 3 Kindergärten, Alten- und Pflegeheime, Restaurants, verschiedene soziale Einrichtungen, Apotheken, Ärzte und dem Schottener Kreiskrankenhaus. Weiterführende Gymnasien befinden sich in Nidda und Laubach. Es besteht die außergewöhnliche Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Nidda-Stausee, Hoherodskopf, Vogelpark, Hochseilgarten, Museen, Erlebnis-Freibad, Camping- und Golfplatz. Außerdem bieten zahlreiche Vereine und Gesundheitsparks ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Es ist ein Eldorado für Familien mit Kindern und Tieren, sowie für Naturfreunde, Wassersportler, Wanderer, Motorradfahrer, Golfer, Skifahrer, Radfahrer und Mountainbiker. Schfotten - Einartshausen liegt etwa 1 Autostunde entfernt von Frankfurt am Main (über die Autobahnen A45 oder A5). Nach Gießen sind es ca. 45 Min. Fulda ist ebenfalls in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit für eine Präsentation dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer o.ä. insofern besteht kein Rechtsanspruch. Der Käufer und Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an Judith Braun Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.