Charmantes Endreihenhaus in familienfreundlicher Bestlage von Hamburg-Volksdorf

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.270 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Windfang und Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang in den großzügigen Wintergarten. Dieser schafft durch seine großen Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt – ergänzt durch einen Kamin – zu gemütlichen Stunden in jeder Jahreszeit ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier bietet sich beispielsweise die Einrichtung eines großzügigen Elternbereichs oder eines ruhigen Homeoffice an. Auch der Einbau eines weiteren Badezimmers ist denkbar.

Das ca. 349 m² große Grundstück bietet Gartenliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen für Groß und Klein.

Die Immobilie verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 111 m² sowie zusätzlich über ca. 48 m² Nutzfläche. Das Kellergeschoss bietet praktische Abstell- und Nutzräume sowie ein vorhandenes Duschbad.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme in Kombination mit Solarthermie, was eine effiziente Wärmeversorgung unterstützt.

Ein praktischer Anbau neben dem Haus schafft zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbares Zuhause mit solidem Fundament und großem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung Großes Wohnzimmer mit Übergang zum beheizbaren Wintergarten mit eigenem Kamin Schöner Garten- und Außenbereich mit Terrassen und viel Platz für Klein und Groß Ideal nutzbare Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss kann in zwei Zimmer geteilt oder um ein Badezimmer ergänzt werden Praktisches Kellergeschoss mit Duschbad sowie separater Anbau mit viel Stellfläche

Lage Dieses Reihenendhaus befindet sich in Hamburg-Volksdorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Nordosten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit viel Grün, gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Volksdorf überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarktangebote, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der näheren Umgebung komfortabel erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten die umliegenden Grünflächen, Wald- und Parkbereiche sowie Spazier- und Radwege ein attraktives Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die übergeordneten Verkehrsachsen sind in angemessener Entfernung vorhanden und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektbeschreibung In besonders beliebter und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1961, das Anfang der 1990er-Jahre um einen Wintergarten erweitert wurde und heute ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial bietet. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Windfang und Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang in den großzügigen Wintergarten. Dieser schafft durch seine großen Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt – ergänzt durch einen Kamin – zu gemütlichen Stunden in jeder Jahreszeit ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier bietet sich beispielsweise die Einrichtung eines großzügigen Elternbereichs oder eines ruhigen Homeoffice an. Auch der Einbau eines weiteren Badezimmers ist denkbar. Das ca. 349 m² große Grundstück bietet Gartenliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen für Groß und Klein. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 111 m² sowie zusätzlich über ca. 48 m² Nutzfläche. Das Kellergeschoss bietet praktische Abstell- und Nutzräume sowie ein vorhandenes Duschbad. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme in Kombination mit Solarthermie, was eine effiziente Wärmeversorgung unterstützt. Ein praktischer Anbau neben dem Haus schafft zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbares Zuhause mit solidem Fundament und großem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ausstattung Großes Wohnzimmer mit Übergang zum beheizbaren Wintergarten mit eigenem Kamin Schöner Garten- und Außenbereich mit Terrassen und viel Platz für Klein und Groß Ideal nutzbare Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss kann in zwei Zimmer geteilt oder um ein Badezimmer ergänzt werden Praktisches Kellergeschoss mit Duschbad sowie separater Anbau mit viel Stellfläche Lage Dieses Reihenendhaus befindet sich in Hamburg-Volksdorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Nordosten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit viel Grün, gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Volksdorf überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarktangebote, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der näheren Umgebung komfortabel erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten die umliegenden Grünflächen, Wald- und Parkbereiche sowie Spazier- und Radwege ein attraktives Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die übergeordneten Verkehrsachsen sind in angemessener Entfernung vorhanden und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.