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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22337
Kaufpreis
1.290.000 €
6.5
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
7.771 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Hamburger Klassiker: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Ausstattung
großzügiger Wohnbereich mit Kamin | Küche mit Anschlüssen | hohe Decken | Holztüren – in Teilen mit Glaseinsätzen | originale Pitchpinedielen | hamburger Fußleisten | zwei Balkone - davon einer gen Süden | Terrasse | Garten
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.290.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 166 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (129.000 €)
- 5.515 € / Monat
- 20% Eigenkapital (258.000 €)
- 4.902 € / Monat
- 30% Eigenkapital (387.000 €)
- 4.289 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.320 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.290.000 €