Modernisierte Single-Wohnung mit Stellplatz und Gartennutzung in ruhiger Lage (RÖMBKE IMMOBILIEN KG)

Hochparterre zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24594

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.182 €

pro m²

Beschreibung

Für Kapitalanleger: Wohngeld: 209,31 Euro

umlagefähige Betriebskosten: 55,50 Euro Heizkosten: 60,- Euro nicht umlagefähige Kosten: 61,15 Euro Rückstellungen: 32,66 Euro

Ausstattung Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des 4-Familienhauses.

Aufteilung: Wohn- und Schlafzimmer: Die großen Fensterelemente des Wohn-Schlafzimmers verleihen dem Raum großmögliche Helligkeit. Ausreichend viel Platz für eine kleine Sitzgelegenheit am Fenster zum Einnehmen der Mahlzeiten und Platz für ein großes Verwandlungssofa. Das helle Laminat gibt dem Raum zusätzlich Helligkeit und ein positives Raumgefühl.

Flur: Der zentrale Flur wurde ebenfalls mit dem hellen Laminat ausgelegt. Im Flur befindet sich noch der praktische Abstellraum als diskreter Stauraum.

Badezimmer: Das hell geflieste Badezimmer als Duschbad mit Fenster hat zeitlose weiße Objekte.

Küche: Die innenliegende und modernisierte Küche beinhaltet eine neue, helle Pantry-Küche mit viel Stauraum modernen Geräten.

Im Keller befinden sich die gemeinschaftlichen Räume wie Waschmaschinenraum und Trockenkeller sowie der private Kellerraum.

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Stellplätze für das Objekt.

Lage Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Nebenstraße. Durch die Hinterbebauung des 4- Familienhauses ist ein ruhiges Wohnen gesichert.

Der Lehrberg besticht durch eine hervorragende Anbindung an die tägliche Infrastruktur bei gleichzeitig entspanntem Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst komfortablen Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA und ALDI sowie Drogerien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf optimal ab. Hohenwestedt gilt als familienfreundlicher Bildungscampus. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder schnell mit dem Rad erreichbar, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Gemeinde liegt strategisch günstig im „Herzen Schleswig-Holsteins“. Über die B77 und B430 sind die Städte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster in jeweils etwa 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Hohenwestedt bietet zudem regelmäßige Verbindungen Richtung Neumünster und Heide. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Naturpark Aukrug.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an!

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Unsere Bürozeiten: Montag , Dienstag und Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00

Mittwoch und Freitag von 09:00 bis 13:00

Unsere Telefonnummer: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke

Objektbeschreibung Das 4 Familienhaus wurde 1973 in herkömmlicher Bauweise als Walmdachhaus mit hellem Verblender erstellt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören dieses Haus sowie ein daneben befindlicher Altbau. Für Kapitalanleger: Wohngeld: 209,31 Euro umlagefähige Betriebskosten: 55,50 Euro Heizkosten: 60,- Euro nicht umlagefähige Kosten: 61,15 Euro Rückstellungen: 32,66 Euro Ausstattung Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des 4-Familienhauses. Aufteilung: Wohn- und Schlafzimmer: Die großen Fensterelemente des Wohn-Schlafzimmers verleihen dem Raum großmögliche Helligkeit. Ausreichend viel Platz für eine kleine Sitzgelegenheit am Fenster zum Einnehmen der Mahlzeiten und Platz für ein großes Verwandlungssofa. Das helle Laminat gibt dem Raum zusätzlich Helligkeit und ein positives Raumgefühl. Flur: Der zentrale Flur wurde ebenfalls mit dem hellen Laminat ausgelegt. Im Flur befindet sich noch der praktische Abstellraum als diskreter Stauraum. Badezimmer: Das hell geflieste Badezimmer als Duschbad mit Fenster hat zeitlose weiße Objekte. Küche: Die innenliegende und modernisierte Küche beinhaltet eine neue, helle Pantry-Küche mit viel Stauraum modernen Geräten. Im Keller befinden sich die gemeinschaftlichen Räume wie Waschmaschinenraum und Trockenkeller sowie der private Kellerraum. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Stellplätze für das Objekt. Lage Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Nebenstraße. Durch die Hinterbebauung des 4- Familienhauses ist ein ruhiges Wohnen gesichert. Der Lehrberg besticht durch eine hervorragende Anbindung an die tägliche Infrastruktur bei gleichzeitig entspanntem Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst komfortablen Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA und ALDI sowie Drogerien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf optimal ab. Hohenwestedt gilt als familienfreundlicher Bildungscampus. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder schnell mit dem Rad erreichbar, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Gemeinde liegt strategisch günstig im „Herzen Schleswig-Holsteins“. Über die B77 und B430 sind die Städte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster in jeweils etwa 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Hohenwestedt bietet zudem regelmäßige Verbindungen Richtung Neumünster und Heide. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Naturpark Aukrug. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an! Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Unsere Bürozeiten: Montag , Dienstag und Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Mittwoch und Freitag von 09:00 bis 13:00 Unsere Telefonnummer: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke