Vierkanthof, inkl. Baugrundstück, Scheune, Stallungen ideal für Handwerksbetriebe als Lagerflächen

Bauernhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

2.748 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir einen schönen Vierkanthof mit geschlossenen Innenhof in Alleinlage, zum Kauf an. Um 1899 erfolgte der Bau des Bauernhauses. Stallungen und Nebengebäude wurden ca. 1962 gebaut. Durch große Hoftore gelangt man von der Straße und auch von der Scheune in den gepflasterten Innenhof. Von hier kommt man in die ehemaligen Stallungen und Nutzräume mit darüber liegenden Lagerflächen für Heu- und Stroh, als der Hof noch landwirtschaftlich betrieben wurde. Neben der seitlichen Zufahrt zum hinteren Teil der Hofanlage, befindet sich separat ein Gebäude mit zwei Garagen und dem ehemaligen Kühlhaus. Kommen wir zum Wohnhaus, das ab Jahr 2000 saniert und renoviert wurde und z. Zt. über eine Wohnfläche von ca. 127 m² verfügt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Diele-Treppenhaus, Wohnzimmer, separate Zimmer, Wohnküche, Abstellkammer, kleiner Flur, Waschraum mit anschließendem Duschbad. Obergeschoß: Flur, kleine Wäschekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, zwei Zimmer als Durchgangszimmer. Von hier hat man die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung. Dachgeschoß: Speicherraum Keller: Gewölbekeller als Heizungsraum. Aufteilung der Stallungen und Nutzräume mit Zugang vom Innenhof: Garagen und Abstellräume, ehemalige Milchküche, Stallgebäude mit Flächen im Erdgeschoß von 218 m² und im Obergeschoß darüber von nochmal 218 m²Fläche..Die Zwischendecken sind massiv und in Beton. Die separate Scheune hat eine Grundfläche von ca. 134 m². Ein schöner Vierkanthof mit großzügigen Ausbauflächen für Wohnraumerweiterung und großen Lagerflächen. Auch für Tierhaltung ideal.

Ausstattung Öl Zentralheizung von Buderus aus 2005, 5 x 1000 l Öltanks, Kunststofffenster mit Iso Verglasung vom Jahr 2000 bis 2015 neu eingebaut, 2 Badezimmer, Zwischendecken teilweise Holz- Balkenlage und Beton.

Lage In Alleinlage am Dorfrand, direkt am Feld gelegen. Kein Durchgangsverkehr. Die Grenze zu den Niederlanden ist nur wenige 100 Meter vom Dorf entfernt.

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