Wohnen mit schöner Aussicht -Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Freiburg-Günterstal

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

1.546 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

614 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 im Freiburger Stadtteil Günterstal.

Der Zugang zur Wohnung, eingebettet in eine ansprechend gestaltete parkähnliche Außenanlage, erfolgt komfortabel über einen Aufzug oder das Treppenhaus. Der Aufzug erschließt das gesamte Gebäude – von der Wohnung bis zur Tiefgarage bzw. zum Keller.

Vom hellen Eingangsbereich aus sind alle Räume klar strukturiert und gut erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit zwei angrenzenden, teilüberdachten Balkonen, die einen herrlichen Ausblick in den Schwarzwald sowie in das angrenzende Günterstal bieten. Die Balkone verfügen über ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und schaffen einen gemütlichen Außenbereich zum Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und eröffnen weite Ausblicke in die Umgebung. Die Raumgröße ermöglicht verschiedene Einrichtungsvarianten und bietet viel Platz für Wohnen und Essen.

Der separate Küchenbereich überzeugt durch seinen funktionalen Schnitt. Großzügige Fensterelemente sowie der angrenzende Balkon schaffen eine helle Wohnatmosphäre und sorgen für einen harmonischen, fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche kann individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gestaltet werden.

Das Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer sowie einem weiteren Balkon bietet einen idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein „versteckter“ Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Drei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ergänzt wird die Wohnung durch zwei separate Tiefgaragenstellplätze (je 15.000,00 €) sowie einen großzügigen Kellerraum.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis für den Erwerb der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Günterstal ist der südlichste Stadtteil von Freiburg und ermöglicht mit seiner Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert für seine Einwohner und liegt am Fuße des Schauinsland im Schwarzwald.

Nur wenige Kilometer trennen Günterstal von der alten Universitätsstadt Freiburg. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten "Freiburger Bächle" zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt, wie auch die Busverbindung zur Talstation der Schauinslandbahn, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 im Freiburger Stadtteil Günterstal. Der Zugang zur Wohnung, eingebettet in eine ansprechend gestaltete parkähnliche Außenanlage, erfolgt komfortabel über einen Aufzug oder das Treppenhaus. Der Aufzug erschließt das gesamte Gebäude – von der Wohnung bis zur Tiefgarage bzw. zum Keller. Vom hellen Eingangsbereich aus sind alle Räume klar strukturiert und gut erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit zwei angrenzenden, teilüberdachten Balkonen, die einen herrlichen Ausblick in den Schwarzwald sowie in das angrenzende Günterstal bieten. Die Balkone verfügen über ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und schaffen einen gemütlichen Außenbereich zum Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und eröffnen weite Ausblicke in die Umgebung. Die Raumgröße ermöglicht verschiedene Einrichtungsvarianten und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Der separate Küchenbereich überzeugt durch seinen funktionalen Schnitt. Großzügige Fensterelemente sowie der angrenzende Balkon schaffen eine helle Wohnatmosphäre und sorgen für einen harmonischen, fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche kann individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Das Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer sowie einem weiteren Balkon bietet einen idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein „versteckter“ Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Drei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei separate Tiefgaragenstellplätze (je 15.000,00 €) sowie einen großzügigen Kellerraum. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis für den Erwerb der Immobilie benötigen. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Günterstal ist der südlichste Stadtteil von Freiburg und ermöglicht mit seiner Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert für seine Einwohner und liegt am Fuße des Schauinsland im Schwarzwald. Nur wenige Kilometer trennen Günterstal von der alten Universitätsstadt Freiburg. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten "Freiburger Bächle" zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt, wie auch die Busverbindung zur Talstation der Schauinslandbahn, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.