++Großzügige 4,5-Zi.-ETW mit Garten, Terrasse & Garage in Osterburken++

Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74706

Kaufpreis

359.000 €

4.5

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese großzügige und hochwertig 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Osterburken.

Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie den seltenen Mix aus Balkon, großer Terrasse, eigenem Gartenbereich und Garage.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die gesamte Familie und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine geräumige Diele.

Die Wohnung wurde im Innenbereich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungselemente, eine stilvolle Einbauküche sowie das moderne Badezimmer.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein separater Kellerraum.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Ausstattung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Balkon (Südost) • überdachte Terrasse (Südwest) • Rollläden • Kellerraum • Garage • Offener Küchen- und Essbereich • separates WC möglich

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Osterburken im Neckar-Odenwald-Kreis.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Osterburken bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind die Städte Würzburg, Heilbronn und Mosbach ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese großzügige und hochwertig 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Osterburken. Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie den seltenen Mix aus Balkon, großer Terrasse, eigenem Gartenbereich und Garage. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die gesamte Familie und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine geräumige Diele. Die Wohnung wurde im Innenbereich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungselemente, eine stilvolle Einbauküche sowie das moderne Badezimmer. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein separater Kellerraum. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ausstattung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Balkon (Südost) • überdachte Terrasse (Südwest) • Rollläden • Kellerraum • Garage • Offener Küchen- und Essbereich • separates WC möglich Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Osterburken im Neckar-Odenwald-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Osterburken bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind die Städte Würzburg, Heilbronn und Mosbach ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Großzügige 4,5-Zi.-ETW mit Garten, Terrasse & Garage in Osterburken++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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