Provisionsfrei ! Traumhafte Terrassenwohnung in Bestlage !
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474
Kaufpreis
698.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
138 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
5.058 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche und Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Golzheim. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und zur Garage, und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
Provisionsfrei
Bulthaup Küche
Fußbodenheizung
bodentiefe Fensterfronten
Aufzug im Haus
1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil ca. 6m2
Lage
Düsseldorf Golzheim ist ein attraktiver Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Grüne Oasen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 698.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.800 €)
- 2.984 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.600 €)
- 2.652 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.400 €)
- 2.321 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.009 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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