Gepflegte Familienfreundliche Doppelhaushälfte in der Klever Oberstadt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass auch Familien oder Paare mit Platzbedarf komfortable Voraussetzungen vorfinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und bietet neben der Gartennutzung eine Terrasse sowie einen Balkon – ideal, um Außenbereiche vielfältig zu nutzen. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen stellt der Keller bereit. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 64 m² und eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Kleve – eine interessante Immobilie mit guter Basis und langfristigem Potenzial.

Ausstattung

gepflegte Doppelhaushälfte in der Klever Oberstadt
gute Raumaufteilung
Reihenendhaus
Baujahr 1965
ca. 86 m² Wohnfläche
ca. 65 m² Nutzfläche
ca. 230 m² Grundstücksfläche
doppeltverglaste Kunsstofffenster
Gäste-WC
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Zentralheizung
Befeuerung: Öl BJ: 2017
Unterkellert
aktuell vermietet bis August 2026
Balkon
Terrasse
Garage
Garten
Gartennutzung
1 Stellplatz

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Oberstadt von Kleve – einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus und ist daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Klever Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist schnell erreichbar und erweitert die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Stadtteile sowie überregionale Ziele bequem zu erreichen. Spazier- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zudem zu Aktivitäten im Freien ein und runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.

Sonstiges Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965 befindet sich in Kleve und bietet eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein gut nutzbares Platzangebot sowie einen Gartenbereich mit zusätzlichen Außenflächen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass auch Familien oder Paare mit Platzbedarf komfortable Voraussetzungen vorfinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht einem gepflegten Gesamtzustand. Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und bietet neben der Gartennutzung eine Terrasse sowie einen Balkon – ideal, um Außenbereiche vielfältig zu nutzen. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen stellt der Keller bereit. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 64 m² und eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Kleve – eine interessante Immobilie mit guter Basis und langfristigem Potenzial. Ausstattung - gepflegte Doppelhaushälfte in der Klever Oberstadt - gute Raumaufteilung - Reihenendhaus - Baujahr 1965 - ca. 86 m² Wohnfläche - ca. 65 m² Nutzfläche - ca. 230 m² Grundstücksfläche - doppeltverglaste Kunsstofffenster - Gäste-WC - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Zentralheizung - Befeuerung: Öl BJ: 2017 - Unterkellert - aktuell vermietet bis August 2026 - Balkon - Terrasse - Garage - Garten - Gartennutzung - 1 Stellplatz Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Oberstadt von Kleve – einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus und ist daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Klever Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist schnell erreichbar und erweitert die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Stadtteile sowie überregionale Ziele bequem zu erreichen. Spazier- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zudem zu Aktivitäten im Freien ein und runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab. Sonstiges Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.800 €): 1.103 € / Monat
20% Eigenkapital (51.600 €): 980 € / Monat
30% Eigenkapital (77.400 €): 858 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Familienfreundliche Doppelhaushälfte in der Klever Oberstadt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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