Modernisierte 1 - ZKB Wohnung in Top-Lage

Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.792 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet. Zudem wurden die Wände neu tapeziert und frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Das helle Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einer Vorrichtung für einen Duschvorhang.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert bietet.

Ausstattung Ausstattung:

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung
Absolut zentrale Bestlage am Bismarckplatz
Hochwertiger Design-Vinylboden (2026)
Neu tapezierte und frisch gestrichene Wände (2026)
Helles Tageslichtbad
Duschwanne
Doppelverglaste Holzrahmenfenster
Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht
Gepflegte Wohnanlage
Sofort bezugsfrei (falls zutreffend)

Lage Die Wohnung befindet sich in 68165 Mannheim, unmittelbar am Bismarckplatz und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Innenstadt, die Universität Mannheim sowie der Mannheimer Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren direkt am Bismarckplatz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Lage eignet sich ideal für:

Berufstätige
Studenten
Kapitalanleger
Pendler

Sonstiges Bei angebotener Immobilie handelt es sich um Wohnung Nr. 004

Objektbeschreibung Willkommen in einer gepflegten und modernisierten 1-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Direkt am Bismarckplatz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zur Mannheimer Innenstadt. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet. Zudem wurden die Wände neu tapeziert und frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das helle Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einer Vorrichtung für einen Duschvorhang. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert bietet. Ausstattung Ausstattung: - Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung - Absolut zentrale Bestlage am Bismarckplatz - Hochwertiger Design-Vinylboden (2026) - Neu tapezierte und frisch gestrichene Wände (2026) - Helles Tageslichtbad - Duschwanne - Doppelverglaste Holzrahmenfenster - Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht - Gepflegte Wohnanlage - Sofort bezugsfrei (falls zutreffend) Lage Die Wohnung befindet sich in 68165 Mannheim, unmittelbar am Bismarckplatz und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Innenstadt, die Universität Mannheim sowie der Mannheimer Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren direkt am Bismarckplatz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage eignet sich ideal für: - Berufstätige - Studenten - Kapitalanleger - Pendler Sonstiges Bei angebotener Immobilie handelt es sich um Wohnung Nr. 004

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 1 - ZKB Wohnung in Top-Lage

Beschreibung

Ausstattung