Gemütliche 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung Ortskern von Mainz‑Bretzenheim

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.844 €

pro m²

Beschreibung

Highlights

Lage: Ortskern von Mainz‑Bretzenheim – kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs Bäcker, Bank; sehr gute Anbindung an Bus und Bahn.
Wohnfläche: ca. 64 m², clever geschnitten mit drei Zimmern.
Wohnen & Balkon: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Fernsicht.
Bad: Geräumiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Stauraum: Eigener Kellerraum, gemeinsamer Fahrradkeller sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden.
Parken: Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage.
Haus: Gepflegte Wohnanlage aus 1994.
Verfügbarkeit: Aktuell für 900 EUR kalt im Monat vermietet Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer in ruhiger Lage
Zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
Separate Küche
Flur mit guter Stellfläche
Badezimmer Infrastruktur
Einkaufen: Bäckerei, Café, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar
ÖPNV: Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn in Richtung Innenstadt, Uni und Hauptbahnhof
Freizeit: Naherholung, Sportvereine und Spielplätze im direkten Umfeld
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen, praktische Details und eine top angebundene Lage im beliebten Bretzenheimer Ortskern. Perfekt für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung Fliesen Laminat

Lage Bretzenheim ist nicht nur einer der ältesten und größten, sondern auch einer der beliebtesten Vororte von Mainz. Vom alten Ortskern mit seinem dörflichen Charakter bis hin zum modernen Wohnquartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet Bretzenheim für jeden Geschmack etwas und ist deshalb als Wohnort so beliebt. Bretzenheim unterhält vier Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten und etliche Vereine. Am Rande Bretzenheims, direkt an der Autobahn, ist eines der größten Einkaufszentren der Stadt angesiedelt. Darüber hinaus bietet Bretzenheim für fast jeden Bedarf die entsprechende Infrastruktur. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Bretzenheim direkt mit den Mainzer Bahnhöfen, der Universität und der Fachhochschule. Die nahen Autobahnen führen schnell und unkompliziert ins Rhein-Main-Gebiet und zum Frankfurter Flughafen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, viel Stauraum und eine hervorragende Lage im Herzen von Mainz‑Bretzenheim. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Aufgrund der Vermietung auch für Kapitalanleger interessant. Highlights - Lage: Ortskern von Mainz‑Bretzenheim – kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs Bäcker, Bank; sehr gute Anbindung an Bus und Bahn. - Wohnfläche: ca. 64 m², clever geschnitten mit drei Zimmern. - Wohnen & Balkon: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Fernsicht. - Bad: Geräumiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. - Stauraum: Eigener Kellerraum, gemeinsamer Fahrradkeller sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden. - Parken: Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage. - Haus: Gepflegte Wohnanlage aus 1994. - Verfügbarkeit: Aktuell für 900 EUR kalt im Monat vermietet Raumaufteilung - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer in ruhiger Lage - Zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - Separate Küche - Flur mit guter Stellfläche - Badezimmer Infrastruktur - Einkaufen: Bäckerei, Café, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar - ÖPNV: Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn in Richtung Innenstadt, Uni und Hauptbahnhof - Freizeit: Naherholung, Sportvereine und Spielplätze im direkten Umfeld - Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen, praktische Details und eine top angebundene Lage im beliebten Bretzenheimer Ortskern. Perfekt für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Ausstattung Fliesen Laminat Lage Bretzenheim ist nicht nur einer der ältesten und größten, sondern auch einer der beliebtesten Vororte von Mainz. Vom alten Ortskern mit seinem dörflichen Charakter bis hin zum modernen Wohnquartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet Bretzenheim für jeden Geschmack etwas und ist deshalb als Wohnort so beliebt. Bretzenheim unterhält vier Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten und etliche Vereine. Am Rande Bretzenheims, direkt an der Autobahn, ist eines der größten Einkaufszentren der Stadt angesiedelt. Darüber hinaus bietet Bretzenheim für fast jeden Bedarf die entsprechende Infrastruktur. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Bretzenheim direkt mit den Mainzer Bahnhöfen, der Universität und der Fachhochschule. Die nahen Autobahnen führen schnell und unkompliziert ins Rhein-Main-Gebiet und zum Frankfurter Flughafen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.