Heinsberg-Oberbruch: Pure Gemütlichkeit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Den Wohlfühlcharakter finden Sie in allen Räumen wieder. Die Gegebenheiten rund um das Haus mit Wintergarten, mehreren Geräteschuppen, Carport und Garten fügen sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild der Immobilie ein.

Ausstattung Das verklinkerte Siedlungshaus verfügt im Erdgeschoss über ein gefliestes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Wintergarten ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht. im einem weiteren Raum befand sich das ursprüngliche Badezimmer. Dort existieren jetzt noch ein WC mit Waschbecken.

Ein Kellerraum mit der in 2024 erneuerten Gas-Zentralheizung vervollständigt das Angebot im Haus.

Lage Ein gewachsenes Wohnumfeld am Rande einer alteingesessenen Siedlung prägt die gute Lage dieses Hauses. Die Nähe zu zahlreichen Versorgungseinrichtung des Ortes verspricht zudem eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für schnelle Erledigungen.

Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 25 Minuten), Düsseldorf (ca. 50 Minuten) und Aachen (ca. 40 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit fast 8.000 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier Supermärkte u.v.m.. An Schulformen ist angefangen von drei Kindergärten über Grundschule und Förderschule bis hin zu einer Gesamtschule vieles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Geräteschuppen Wintergarten

Objektbeschreibung Das urgemütliche Eigenheim ist Teil einer alten Siedlung, die vor über 100 Jahren in Begleitung der damaligen Glanzstoffwerke für die dort beschäftigten Arbeiter errichtet wurde. Daraus bezieht das Haus auch heute seinen nostalgischen Charme. Den Wohlfühlcharakter finden Sie in allen Räumen wieder. Die Gegebenheiten rund um das Haus mit Wintergarten, mehreren Geräteschuppen, Carport und Garten fügen sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild der Immobilie ein. Ausstattung Das verklinkerte Siedlungshaus verfügt im Erdgeschoss über ein gefliestes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Wintergarten ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht. im einem weiteren Raum befand sich das ursprüngliche Badezimmer. Dort existieren jetzt noch ein WC mit Waschbecken. Ein Kellerraum mit der in 2024 erneuerten Gas-Zentralheizung vervollständigt das Angebot im Haus. Lage Ein gewachsenes Wohnumfeld am Rande einer alteingesessenen Siedlung prägt die gute Lage dieses Hauses. Die Nähe zu zahlreichen Versorgungseinrichtung des Ortes verspricht zudem eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für schnelle Erledigungen. Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 25 Minuten), Düsseldorf (ca. 50 Minuten) und Aachen (ca. 40 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit fast 8.000 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier Supermärkte u.v.m.. An Schulformen ist angefangen von drei Kindergärten über Grundschule und Förderschule bis hin zu einer Gesamtschule vieles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Geräteschuppen Wintergarten