komfortables Wohnen in Hüls: 3ZKDB Loggia, Stellplatz , Hochparterre + sehr gepflegtes Haus

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47839

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung punktet beim Thema Komfort: ++ ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus ++ Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner ++ großzügige Einbauschränke in der Diele ++ Holzfenster mit Rollläden ++ Markise in der Loggia ++ ebenerdige Duschkabine ++ Fahrstuhl in den Keller ++ Keller mit Fenster und Strom ++ Fahrradkeller ++ Wasch- und Trockenraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet im westlichen Teil von Krefeld Hüls, nur 15 Gehminuten vom Hülser Marktplatz entfernt. Es gibt aber auch eine Busverbindung zum Ortskern in unmittelbarer Nähe. Hüls ist eine eigenständig gewachsene Ortschaft, die im Jahr 1975 zu Krefeld eingemeindet wurde. So werden hier liebevoll Traditionen gepflegt, wie das Breetlook Fest oder das Hülser Bottermaat.
Der Ortskern von Hüls bietet eine Infrastruktur, die den gesamten täglichen Bedarf abdeckt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie bequem über die B9 das Autobahnnetz rund um den Niederrhein.

Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 26 Einheiten, aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser. Die Mehrheit der Eigentümer wohnt auch in der Wohnanlage. Zu jeder Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Das Hausgeld von 456 € gliedert sich nach dem aktuellen Wirtschaftsplan wie folgt auf:

auf Mieter umlegbare Kosten incl. Heizung 300 €
nicht umlegbare Kosten 35 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 121 €

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Senioren oder junge kleine Familien. Die Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen auf dem Hochparterre. Die Diele verbindet alle Wohnräume und Bäder. Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie die westlich ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer wurde vor kurzem umfangreich saniert. Zur Wohnung gehört ein privater PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Ausstattung Die Wohnung punktet beim Thema Komfort: ++ ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus ++ Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner ++ großzügige Einbauschränke in der Diele ++ Holzfenster mit Rollläden ++ Markise in der Loggia ++ ebenerdige Duschkabine ++ Fahrstuhl in den Keller ++ Keller mit Fenster und Strom ++ Fahrradkeller ++ Wasch- und Trockenraum Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet im westlichen Teil von Krefeld Hüls, nur 15 Gehminuten vom Hülser Marktplatz entfernt. Es gibt aber auch eine Busverbindung zum Ortskern in unmittelbarer Nähe. Hüls ist eine eigenständig gewachsene Ortschaft, die im Jahr 1975 zu Krefeld eingemeindet wurde. So werden hier liebevoll Traditionen gepflegt, wie das Breetlook Fest oder das Hülser Bottermaat. Der Ortskern von Hüls bietet eine Infrastruktur, die den gesamten täglichen Bedarf abdeckt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie bequem über die B9 das Autobahnnetz rund um den Niederrhein. Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 26 Einheiten, aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser. Die Mehrheit der Eigentümer wohnt auch in der Wohnanlage. Zu jeder Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Das Hausgeld von 456 € gliedert sich nach dem aktuellen Wirtschaftsplan wie folgt auf: - auf Mieter umlegbare Kosten incl. Heizung 300 € - nicht umlegbare Kosten 35 € - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 121 € Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

komfortables Wohnen in Hüls: 3ZKDB Loggia, Stellplatz , Hochparterre + sehr gepflegtes Haus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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