Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Rhein-Main-Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.697 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massivbauweise
Walmdach
Tondachziegel
Vollunterkellert
Gas-Zentralheizung der Firma Brötje aus dem Jahr 2020
Doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
Gartenanteil
Überdachte Terrasse
PKW-Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in Obertshausen, einer gut angebundenen Stadt im Landkreis Offenbach innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Offenbach, Hanau und Frankfurt am Main und ist damit besonders für Berufspendler attraktiv. Über die umliegenden Straßen- und Autobahnanbindungen sowie die S-Bahn ist Obertshausen gut in die Region eingebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in Obertshausen bzw. im näheren Umfeld.

Sonstiges Aktuelle Nutzung: 2 von 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.09. frei.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem 596 m² großen Grundstück in Obertshausen. Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert und bietet durch seine Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Flur. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet; die Dachgeschosswohnung wird zum 01.09. frei und bietet damit zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gut angebundener Rhein-Main-Lage suchen. Ausstattung - Massivbauweise - Walmdach - Tondachziegel - Vollunterkellert - Gas-Zentralheizung der Firma Brötje aus dem Jahr 2020 - Doppelverglaste Kunststofffenster, weiß - Gartenanteil - Überdachte Terrasse - PKW-Garage Lage Die Immobilie befindet sich in Obertshausen, einer gut angebundenen Stadt im Landkreis Offenbach innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Offenbach, Hanau und Frankfurt am Main und ist damit besonders für Berufspendler attraktiv. Über die umliegenden Straßen- und Autobahnanbindungen sowie die S-Bahn ist Obertshausen gut in die Region eingebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in Obertshausen bzw. im näheren Umfeld. Sonstiges Aktuelle Nutzung: 2 von 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.09. frei.