Einfamilienhaus in Toplage von Bad Essen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49152

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

278 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.579 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schränke. Von hier aus erschließen sich die zentralen Bereiche: Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Größe und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende, eingewachsene Garten verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die funktionale Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich, was die täglichen Abläufe erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene praktisch und alltagstauglich.

Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, bietet das Haus hohe Flexibilität für verschiedene Lebensphasen. Im Dachgeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon als zusätzlicher Außenplatz.

Der Keller liefert reichlich Stauraum für Vorräte oder Hobbys. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und eine große Garage mit elektrischem Rolltor bereit. Technisch ist das Objekt gut ausgestattet: Die Viessmann-Gasheizung von 2002 verfügt über Solarunterstützung. Eine Photovoltaikanlage aus 2013 (ca. 12 kWp) mit 16 kWh Batteriespeicher sorgt für eine moderne Energieergänzung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden im Erdgeschoss 2010 und im Dachgeschoss 1990 eingebaut.

Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit praktischer Logik und gepflegter Substanz – ein ideales Heim für Familien mit hohem Platzbedarf.

Ausstattung Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

Lage Die Lage „Auf dem Kampe 20“ in 49152 Bad Essen zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld bei gleichzeitiger Zentrumsnähe aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

Der Ortskern von Bad Essen ist schnell erreicht und bietet eine gute Auswahl an Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie, darunter Restaurants wie das HongLan oder die Kaffeemühle. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie EDEKA Kuhlmann und Lidl sowie den Bäcker Titgemeyer hervorragend abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Linden Apotheke sowie ansässige Ärzte und Zahnärzte sichergestellt.

Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: Der Nikolai Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule befinden sich in direkter Nähe. Mehrere Spielplätze, wie am Aßbruchweg, bieten Raum für Freizeitaktivitäten direkt im Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist lokal wie regional gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen liegen im Umkreis von ca. 300 bis 400 Metern. Über die Autobahn A30 ist zudem das Osnabrücker Land zügig erreichbar. Mit einer stabilen, familienorientierten Nachbarschaft bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche viel Platz für Familienleben, Hobby und Homeoffice. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht ein harmonisches Miteinander bei gleichzeitigen Rückzugsmöglichkeiten. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schränke. Von hier aus erschließen sich die zentralen Bereiche: Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Größe und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende, eingewachsene Garten verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die funktionale Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich, was die täglichen Abläufe erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene praktisch und alltagstauglich. Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, bietet das Haus hohe Flexibilität für verschiedene Lebensphasen. Im Dachgeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon als zusätzlicher Außenplatz. Der Keller liefert reichlich Stauraum für Vorräte oder Hobbys. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und eine große Garage mit elektrischem Rolltor bereit. Technisch ist das Objekt gut ausgestattet: Die Viessmann-Gasheizung von 2002 verfügt über Solarunterstützung. Eine Photovoltaikanlage aus 2013 (ca. 12 kWp) mit 16 kWh Batteriespeicher sorgt für eine moderne Energieergänzung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden im Erdgeschoss 2010 und im Dachgeschoss 1990 eingebaut. Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit praktischer Logik und gepflegter Substanz – ein ideales Heim für Familien mit hohem Platzbedarf. Ausstattung Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern! Lage Die Lage „Auf dem Kampe 20“ in 49152 Bad Essen zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld bei gleichzeitiger Zentrumsnähe aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Ortskern von Bad Essen ist schnell erreicht und bietet eine gute Auswahl an Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie, darunter Restaurants wie das HongLan oder die Kaffeemühle. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie EDEKA Kuhlmann und Lidl sowie den Bäcker Titgemeyer hervorragend abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Linden Apotheke sowie ansässige Ärzte und Zahnärzte sichergestellt. Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: Der Nikolai Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule befinden sich in direkter Nähe. Mehrere Spielplätze, wie am Aßbruchweg, bieten Raum für Freizeitaktivitäten direkt im Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist lokal wie regional gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen liegen im Umkreis von ca. 300 bis 400 Metern. Über die Autobahn A30 ist zudem das Osnabrücker Land zügig erreichbar. Mit einer stabilen, familienorientierten Nachbarschaft bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.