Einzigartiger Resthof mit großzügigem Wohnhaus, 1.500 m² Grundstück und Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Woltersdorf · 29497

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

450 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

933 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen mit Charakter und viel Platz

Das großzügige Hauptwohnhaus verfügt über ca. 450 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen rustikalen und gemütlichen Charakter. Hochwertige massive Holzmöbel und traditionelle Elemente schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre mit viel Charme und Individualität.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die gesamte Elektrik vollständig erneuert und überwiegend auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgestellt, wodurch das Objekt technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.

Ein besonderes Highlight ist das enorme Ausbaupotenzial von weiteren ca. 1.000 m² Wohnfläche. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für ein Mehrgenerationenhaus, zusätzliche Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder eine gewerbliche Nutzung.

Nachhaltige und effiziente Energieversorgung

Für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holzvergaser-Heizung in Kombination mit einem großzügigen 4.000-Liter-Warmwasserspeicher. Dieses nachhaltige Heizsystem bietet langfristige Kostenvorteile und eine hohe Energieeffizienz.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen bietet durch seine Größe, Struktur und das vorhandene Ausbaupotenzial vielfältige Nutzungsperspektiven:

Mehrgenerationenwohnen Landwirtschaftliche Nutzung Tierhaltung Handwerksbetrieb oder Gewerbe Selbstversorgung und autarkes Wohnen Vermietung oder Ferienwohnkonzept Objektdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² Wohnfläche: ca. 450 m² Ausbaupotenzial: ca. 1.000 m² zusätzliche Wohnfläche Erneuerte Elektrik Überwiegend LED-Beleuchtung Moderne Holzvergaser-Heizung 4.000-Liter-Warmwasserspeicher Highlights: Großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme Solide Substanz mit Modernisierungen Hohes Ausbau- und Entwicklungspotenzial Nachhaltige Heiztechnik Vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft Attraktive Möglichkeit für Familien oder Investoren

Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land in idealer Weise miteinander zu verbinden. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Resthofes und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohn- und Nutzungskonzepte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher landwirtschaftlicher Resthof auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, der ländlichen Charme, großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerksbetriebe, Selbstversorger oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial sind. Wohnen mit Charakter und viel Platz Das großzügige Hauptwohnhaus verfügt über ca. 450 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen rustikalen und gemütlichen Charakter. Hochwertige massive Holzmöbel und traditionelle Elemente schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre mit viel Charme und Individualität. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die gesamte Elektrik vollständig erneuert und überwiegend auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgestellt, wodurch das Objekt technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Ein besonderes Highlight ist das enorme Ausbaupotenzial von weiteren ca. 1.000 m² Wohnfläche. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für ein Mehrgenerationenhaus, zusätzliche Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder eine gewerbliche Nutzung. Nachhaltige und effiziente Energieversorgung Für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holzvergaser-Heizung in Kombination mit einem großzügigen 4.000-Liter-Warmwasserspeicher. Dieses nachhaltige Heizsystem bietet langfristige Kostenvorteile und eine hohe Energieeffizienz. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet durch seine Größe, Struktur und das vorhandene Ausbaupotenzial vielfältige Nutzungsperspektiven: Mehrgenerationenwohnen Landwirtschaftliche Nutzung Tierhaltung Handwerksbetrieb oder Gewerbe Selbstversorgung und autarkes Wohnen Vermietung oder Ferienwohnkonzept Objektdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² Wohnfläche: ca. 450 m² Ausbaupotenzial: ca. 1.000 m² zusätzliche Wohnfläche Erneuerte Elektrik Überwiegend LED-Beleuchtung Moderne Holzvergaser-Heizung 4.000-Liter-Warmwasserspeicher Highlights: Großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme Solide Substanz mit Modernisierungen Hohes Ausbau- und Entwicklungspotenzial Nachhaltige Heiztechnik Vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft Attraktive Möglichkeit für Familien oder Investoren Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land in idealer Weise miteinander zu verbinden. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Resthofes und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohn- und Nutzungskonzepte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH