Modernisiertes Einfamilienhaus in Woltersdorf mit Pool und Nebengelass!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15569

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.445 €

pro m²

Beschreibung

Dank der umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat verleihen den einzelnen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der Keller mit diversen Räumen reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse bieten. Ein Doppelcarport rundet das Angebot für Fahrzeugbesitzer ab.

Das Herzstück des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit 1.232 m², das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der eigene Pool in den warmen Monaten für pures Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt.

Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, steht Ihnen das Team von CS Immobilien gern mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Energieausweis liegt (noch) nicht vor

Ausstattung Aufteilung:

Erdgeschoss:

Flur/Eingangsbereich + Treppe OG/KG
Küche + Zugang Terrasse + Einbauküche
Bad + Wanne + Fenster
Zimmer 1 als Wohnzimmer + Balkon + Schornstein für Kamin + Öffnungsmöglichkeit der Wand zu Zimmer 3
Zimmer 2 als Durchgangszimmer
Zimmer 3

Obergeschoss:

Flur
Bad + Dusche + Fenster
Zimmer 4 als Ankleide
Zimmer 5 als Durchgangszimmer
Zimmer 6
Dachboden als mögliche Ausbaureserve

Keller:

Raum 1 + Waschmaschinenanschluss
Raum 2 + Heiztechnik
Raum 3

Außenbereich:

PKW Zufahrt
Doppelcarport
Überdachte Terrasse + Abstellraum
Pool
massiver Schuppen (sanierungsbedürftig)

Modernisierungen:

2007/8 & 2022 Sanitärleitungen
2008 Bad im OG
2009 Neuer Bodenaufbau in Küche, Flur und Bad mit Fußbodenheizung
2011 Bad im EG
2011 Terrasse
2014 Elektrik
2015 Fenster + teilweise elektrisch + teilweise Rollläden
2018 Doppelcarport
2020 Dacheindeckung
2022 Wasseranschluss
2022/23 Pflasterarbeiten im Außenbereich
2023 Pool
2023 Einbauküche
2024 Gasheizung
2025 Kellerfenster

Lage Woltersdorf – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung

Woltersdorf, die charmante Gemeinde östlich von Berlin, bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturschönheit des Brandenburgischen Umlands und eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Berlin sowie die überregionale Infrastruktur.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in nur 4 Minute zu Fuß – ein unschätzbarer Vorteil für den täglichen Pendelverkehr. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung, unter anderem durch die bekannte Woltersdorfer Straßenbahn, gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und ins Berliner Stadtgebiet.

Für Autofahrer ist die Lage ebenso attraktiv: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie das überregionale Fernstraßennetz rasch nutzen können – ob für den Berufsweg oder für ausgedehnte Reisen. Der internationale Flughafen BER ist in lediglich 35 Minuten zu erreichen und macht diese Immobilie auch für Vielreisende und international orientierte Käufer besonders interessant.

Woltersdorf selbst begeistert mit seiner idyllischen Lage am Flakensee, weitläufigen Wäldern und einem aktiven Gemeindeleben – ein Ort, der Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.

Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 110 m² Wohnfläche alles, was eine Familie für ein komfortables Zuhause benötigt. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre für jeden Bewohner. Dank der umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat verleihen den einzelnen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der Keller mit diversen Räumen reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse bieten. Ein Doppelcarport rundet das Angebot für Fahrzeugbesitzer ab. Das Herzstück des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit 1.232 m², das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der eigene Pool in den warmen Monaten für pures Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, steht Ihnen das Team von CS Immobilien gern mit weiteren Informationen zur Verfügung. Energieausweis liegt (noch) nicht vor Ausstattung Aufteilung: Erdgeschoss: - Flur/Eingangsbereich + Treppe OG/KG - Küche + Zugang Terrasse + Einbauküche - Bad + Wanne + Fenster - Zimmer 1 als Wohnzimmer + Balkon + Schornstein für Kamin + Öffnungsmöglichkeit der Wand zu Zimmer 3 - Zimmer 2 als Durchgangszimmer - Zimmer 3 Obergeschoss: - Flur - Bad + Dusche + Fenster - Zimmer 4 als Ankleide - Zimmer 5 als Durchgangszimmer - Zimmer 6 - Dachboden als mögliche Ausbaureserve Keller: - Raum 1 + Waschmaschinenanschluss - Raum 2 + Heiztechnik - Raum 3 Außenbereich: - PKW Zufahrt - Doppelcarport - Überdachte Terrasse + Abstellraum - Pool - massiver Schuppen (sanierungsbedürftig) Modernisierungen: - 2007/8 & 2022 Sanitärleitungen - 2008 Bad im OG - 2009 Neuer Bodenaufbau in Küche, Flur und Bad mit Fußbodenheizung - 2011 Bad im EG - 2011 Terrasse - 2014 Elektrik - 2015 Fenster + teilweise elektrisch + teilweise Rollläden - 2018 Doppelcarport - 2020 Dacheindeckung - 2022 Wasseranschluss - 2022/23 Pflasterarbeiten im Außenbereich - 2023 Pool - 2023 Einbauküche - 2024 Gasheizung - 2025 Kellerfenster Lage Woltersdorf – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung Woltersdorf, die charmante Gemeinde östlich von Berlin, bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturschönheit des Brandenburgischen Umlands und eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Berlin sowie die überregionale Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in nur 4 Minute zu Fuß – ein unschätzbarer Vorteil für den täglichen Pendelverkehr. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung, unter anderem durch die bekannte Woltersdorfer Straßenbahn, gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und ins Berliner Stadtgebiet. Für Autofahrer ist die Lage ebenso attraktiv: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie das überregionale Fernstraßennetz rasch nutzen können – ob für den Berufsweg oder für ausgedehnte Reisen. Der internationale Flughafen BER ist in lediglich 35 Minuten zu erreichen und macht diese Immobilie auch für Vielreisende und international orientierte Käufer besonders interessant. Woltersdorf selbst begeistert mit seiner idyllischen Lage am Flakensee, weitläufigen Wäldern und einem aktiven Gemeindeleben – ein Ort, der Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 1.232 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 909 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Modernisiertes Einfamilienhaus in Woltersdorf mit Pool und Nebengelass!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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