Wohntraum in Uferlage - Ohne Käuferprovision

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15569

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.757 €

pro m²

Beschreibung

An der nördlichen Grundstücksgrenze liegt direkt zur Straße ausgerichtet die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das angrenzende Nebengebäude ist in zwei Abstellräume und ein Gästehaus untergliedert. Das Gästehaus ist eine etwa 35 m² große Wohnung mit Küche und Duschbad, integrierter Sauna und eigener Terrasse. Der Garten fällt sanft zum Ufer hin ab und ist durch Büsche, Bäume und Stauden so gegliedert, dass verschiedene geschützte Ruhezonen zur Verfügung stehen - je nach Sonnenstand und Windrichtung können Sie am Gartenhaus oder am Brunnen entspannen oder auch das Grillhaus nutzen. Ein direkter Seezugang am eigenen Grundstück ist ein echtes Privileg für Paddler und SUP-Fans – Sie brauchen keine öffentlichen Einstiegsstellen, keine Parkplatzsuche, kein Schleppen. Einfach Boot oder Board aufs Wasser und lospaddeln. Haben Sie ein größeres Boot? Am angrenzenden Flakensee könnten Sie ankern - auch ein privater Bootsliegeplatz auf dem Grundstück wäre möglich (genehmigungspflichtig)

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

extra Gästeappartement

Massivhaus mit 5 Wohnräumen plus Gästewohnung im Nebenhaus ° Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln 2004 ° Wintergarten in Erd- und Dachgeschoss mit Panoramablick 2005 ° Fenster und Haustür in Kunststoff neu 2001 ° Zentalheizung - Erdgas - erneuert 2015 ° Kamin in Erdgeschoss und Dachgeschoss 1995 ° Gäste-WC im Erdgeschoss ° Bad im Dachgeschoss mit Dusche und Whirlpool 2005 ° Elektroanalage erneuert 1995 ° Alarmanlage ° Loggia im Dachgeschoss ° überdachte Terrasse am Haus ° Gästehaus mit 35 m² im Nebengbäude mit Wohnraum, Küche, Wellnessdusche, Sauna und Terrasse - 1996 ausgebaut (in Wohnfläche nicht berücksichtigt) ° Garage Neubau 1988 mit elek. Sektionaltor ° Gartenhaus und Grillhaus ° eigene Uferzone zum Kalksee ° voll erschlossen - Glasfaser liegt an

Lage Woltersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Berliner Umland. Die charmante Mischung aus Wasser, Wald und gepflegter Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Cafés, kleine Läden und kulturelle Angebote entlang der Schleuse schaffen eine lebendige Atmosphäre, während zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Region einladen. Die gute Anbindung an Berlin durch die Straßenbahnlinie 87 und die Nähe zur S-Bahn ermöglichen einen schnellen Zugang zur Innenstadt – ideal für Pendler.
Die hier präsentierte Immobilie liegt in einer Sackgasse, nur wenige Gehmiunten von der Schleuse entfernt der nach Westen ausgerichtete Garten grenzt direkt an das Ufer des Kalksees. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm.

Sonstiges Bei Interesse an unserem Angebot senden Sie uns bitte zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular mit Name, Vorname und vollständiger Anschrift. Wir senden Ihnen dann weiteres Bildmaterial und mit unserem virtuellen 360° Rundgang können Sie einen guten Überblick über die Innenräume bekommen, ohne vor Ort zu sein. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, geben Sie bitte auch eine Telefonnummer an. Wir möchten Sie nicht erst bei der Besichtigung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen fragen, sondern uns vorher ein Bild von Ihnen und Ihrer Bonität machen. Eine Bankbestätigung ist kein Muss aber hilfreich und natürlich können Sie dazu gern unseren Finanzierungsservice nutzen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Frömmrich Selbstständige Immobilienberaterin Mühlenweg 3 15320 Neuhardenberg E-Mail: heike.froemmrich@db.com Telefon: 033476 607001

Aufsichtsbehörde: Amt Seelow-Land Internet: https://www.amt-seelow-land.de Anschrift: Küstriner Straße 67, 15306 Seelow

Objektbeschreibung Zwischen 1996 und 2015 wurde die Immobilie umfassend saniert, wobei sowohl technische als auch optische Elemente mit viel Liebe zum Detail erneuert wurden. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Ihrem familiären Alltag einen wundervollen Rahmen bietet. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Ein besonderer Clou ist der zweistöckige Wintergarten mit direktem Blick auf den Kalksee – ein Ort der Ruhe und Inspiration zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss ist die zum Wohnzimmer offen gestaltete Küche ein echter Hingucker. Zwei weitere Zimmer - eines davon mit Kamin - ein Gäste-WC und der Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten komplettieren diese Ebene. Die stilvoll erneuerte Hoztreppe führt ins Dachgeschoss, wo eine geräumige Diele zum oberen Wintergarten führt. Zwei große Zimmer - davon eines mit Massivkamin - das andere mit einer Loggia zum Garten und ein gemütliches Badezimmer mit Dusche und Whirlpool ergänzen Platzangebot. An der nördlichen Grundstücksgrenze liegt direkt zur Straße ausgerichtet die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das angrenzende Nebengebäude ist in zwei Abstellräume und ein Gästehaus untergliedert. Das Gästehaus ist eine etwa 35 m² große Wohnung mit Küche und Duschbad, integrierter Sauna und eigener Terrasse. Der Garten fällt sanft zum Ufer hin ab und ist durch Büsche, Bäume und Stauden so gegliedert, dass verschiedene geschützte Ruhezonen zur Verfügung stehen - je nach Sonnenstand und Windrichtung können Sie am Gartenhaus oder am Brunnen entspannen oder auch das Grillhaus nutzen. Ein direkter Seezugang am eigenen Grundstück ist ein echtes Privileg für Paddler und SUP-Fans – Sie brauchen keine öffentlichen Einstiegsstellen, keine Parkplatzsuche, kein Schleppen. Einfach Boot oder Board aufs Wasser und lospaddeln. Haben Sie ein größeres Boot? Am angrenzenden Flakensee könnten Sie ankern - auch ein privater Bootsliegeplatz auf dem Grundstück wäre möglich (genehmigungspflichtig) Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - extra Gästeappartement Massivhaus mit 5 Wohnräumen plus Gästewohnung im Nebenhaus ° Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln 2004 ° Wintergarten in Erd- und Dachgeschoss mit Panoramablick 2005 ° Fenster und Haustür in Kunststoff neu 2001 ° Zentalheizung - Erdgas - erneuert 2015 ° Kamin in Erdgeschoss und Dachgeschoss 1995 ° Gäste-WC im Erdgeschoss ° Bad im Dachgeschoss mit Dusche und Whirlpool 2005 ° Elektroanalage erneuert 1995 ° Alarmanlage ° Loggia im Dachgeschoss ° überdachte Terrasse am Haus ° Gästehaus mit 35 m² im Nebengbäude mit Wohnraum, Küche, Wellnessdusche, Sauna und Terrasse - 1996 ausgebaut (in Wohnfläche nicht berücksichtigt) ° Garage Neubau 1988 mit elek. Sektionaltor ° Gartenhaus und Grillhaus ° eigene Uferzone zum Kalksee ° voll erschlossen - Glasfaser liegt an Lage Woltersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Berliner Umland. Die charmante Mischung aus Wasser, Wald und gepflegter Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Cafés, kleine Läden und kulturelle Angebote entlang der Schleuse schaffen eine lebendige Atmosphäre, während zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Region einladen. Die gute Anbindung an Berlin durch die Straßenbahnlinie 87 und die Nähe zur S-Bahn ermöglichen einen schnellen Zugang zur Innenstadt – ideal für Pendler. Die hier präsentierte Immobilie liegt in einer Sackgasse, nur wenige Gehmiunten von der Schleuse entfernt der nach Westen ausgerichtete Garten grenzt direkt an das Ufer des Kalksees. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm. Sonstiges Bei Interesse an unserem Angebot senden Sie uns bitte zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular mit Name, Vorname und vollständiger Anschrift. Wir senden Ihnen dann weiteres Bildmaterial und mit unserem virtuellen 360° Rundgang können Sie einen guten Überblick über die Innenräume bekommen, ohne vor Ort zu sein. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, geben Sie bitte auch eine Telefonnummer an. Wir möchten Sie nicht erst bei der Besichtigung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen fragen, sondern uns vorher ein Bild von Ihnen und Ihrer Bonität machen. Eine Bankbestätigung ist kein Muss aber hilfreich und natürlich können Sie dazu gern unseren Finanzierungsservice nutzen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Frömmrich Selbstständige Immobilienberaterin Mühlenweg 3 15320 Neuhardenberg E-Mail: heike.froemmrich@db.com Telefon: 033476 607001 Aufsichtsbehörde: Amt Seelow-Land Internet: https://www.amt-seelow-land.de Anschrift: Küstriner Straße 67, 15306 Seelow