Mehrfamilien-/Generationenhaus mit großem Grundstück
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72118
Kaufpreis
549.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
280 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
1.961 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über drei Wohnungen, wobei die Hauptwohnung im ersten OG mit 4 Zimmern, welche sich über 141 qm erstrecken, aktuell nicht mehr bewohnt wird.
Im EG finden wir eine kleine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich auf 30 qm verteilen. Diese ist aktuell vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls vermietete Wohnung mit 4 Zimmern und zwei Balkonen, die über 93 qm Platz verfügt.
Zum Schutz der Privatsphäre der vermieteten Wohnungen stellen wir hier keine Bilder ein. Von der leerstehenden Hauptwohnung folgen in Kürze Bilder.
Ausstattung
Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Marmor belegt.
Das Haus verfügt über drei Garagen, wobei eine Garage eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus ist.
Die Hauptwohnung ist momentan leerstehend und verfügt über einen wunderschönen Wintergarten.
Das Indoor-Schwimmbad im EG ist momentan stillgelegt, kann aber sicher mit der Hilfe eines Fachmanns ohne grosse Probleme wieder in Betrieb genommen werden.
Lage
Wildberg, gelegen im Kreis Calw, bietet eine reizvolle Umgebung mit guter Anbindung. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Nahverkehrsmittel und Straßenverbindungen gegeben, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit einem komplett ausgefülltem Kontaktformular incl, Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 280 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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