Ein Zuhause zum Ankommen - charmantes Wohnen in ruhiger Lage mit sonnigem Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.395 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Hier entstehen Orte zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die große Küche mit Essplatz wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und bei Bedarf wieder geteilt werden kann. Zwei Zugänge zur überdachten Loggia mit Blick in den schönen Garten sorgen für Helligkeit. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein besonders ansprechendes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Bidet vervollständigen diese Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternbereich, Jugendzimmer, Gästebereich oder Homeoffice – die kleine Küche und das eigene Badezimmer schaffen ein hohes Maß an Flexibilität.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Terrasse, Grillplatz, Gartenhütte und Pergola schaffen eine private Wohlfühloase mit viel Platz für Familie, Freunde und entspannte Sommerabende.

Abgerundet wird das Angebot durch die Vollunterkellerung, eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

Ölheizung (2002)
Dachbeschichtung, Austausch Regenrinnen, Neuanstrich Fassade (2002 bis 2004)
Austausch sämtlicher Innentüren (2005)
hochwertige Einbauküche (Hochglanz Magnolia) mit Gaskochfeld (2013)
Terrassenerneuerung: inkl. Überdachung, Markise, Bodenfliesen, Biohort Gartenhaus, Granittreppe zum unteren Hofbereich (2016)
Glasfaseranschluss (2022)
Schornsteinsanierung inkl. Edelstahlrohr (2023)
Fenster und Türen erneuert (bis auf 3), 3-fach-verglast (2013 bis 2023)
2 Natursteinbäder
Natursteinboden im KG, EG und 1. OG
Garage
Pkw-Außenstellplatz

Lage Das Haus befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Kilianstädten. Weitere Ortsteile sind Büdesheim und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichend Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Bäcker, Poststelle, Tankstellen, Apotheken, Hausärzte uvm. Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen. Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen wunderschönen Garten zu einem Zuhause, das Raum für viele Lebensphasen bietet. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Hier entstehen Orte zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die große Küche mit Essplatz wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und bei Bedarf wieder geteilt werden kann. Zwei Zugänge zur überdachten Loggia mit Blick in den schönen Garten sorgen für Helligkeit. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein besonders ansprechendes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Bidet vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternbereich, Jugendzimmer, Gästebereich oder Homeoffice – die kleine Küche und das eigene Badezimmer schaffen ein hohes Maß an Flexibilität. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Terrasse, Grillplatz, Gartenhütte und Pergola schaffen eine private Wohlfühloase mit viel Platz für Familie, Freunde und entspannte Sommerabende. Abgerundet wird das Angebot durch die Vollunterkellerung, eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz. Ausstattung - Ölheizung (2002) - Dachbeschichtung, Austausch Regenrinnen, Neuanstrich Fassade (2002 bis 2004) - Austausch sämtlicher Innentüren (2005) - hochwertige Einbauküche (Hochglanz Magnolia) mit Gaskochfeld (2013) - Terrassenerneuerung: inkl. Überdachung, Markise, Bodenfliesen, Biohort Gartenhaus, Granittreppe zum unteren Hofbereich (2016) - Glasfaseranschluss (2022) - Schornsteinsanierung inkl. Edelstahlrohr (2023) - Fenster und Türen erneuert (bis auf 3), 3-fach-verglast (2013 bis 2023) - 2 Natursteinbäder - Natursteinboden im KG, EG und 1. OG - Garage - Pkw-Außenstellplatz Lage Das Haus befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Kilianstädten. Weitere Ortsteile sind Büdesheim und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichend Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Bäcker, Poststelle, Tankstellen, Apotheken, Hausärzte uvm. Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause zum Ankommen - charmantes Wohnen in ruhiger Lage mit sonnigem Garten

Beschreibung

Ausstattung