Großzügiges Einfamilienhaus mit vereinten Doppelhaushälften und Gartenidylle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65550

Kaufpreis

497.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.485 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein im Jahr 2017 neu errichtetes Gästebad sowie ein großzügiger Koch Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein separater Hauseingang sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den etwa 700 Quadratmeter großen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2011 renoviertes Badezimmer mit separater Badewanne unter dem Dach, das eine besondere Atmosphäre zum Entspannen bietet.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kaminöfen im Wohn und Essbereich zu installieren.

Der liebevoll mediterran gestaltete und eingewachsene Garten mit Gerätehaus und Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Grillen, Entspannen und Genießen.

Ausstattung -Zwei ehemals separate Doppelhaushälften zu einer Einheit verbunden -Anbau mit großzügiger Doppelgarage -Komplettunterkellerung -Gaszentralheizung -Möglichkeit zum Einbau von Kaminöfen im Wohnzimmer und Essbereich -Fußbodenheizung -Dach in 2016 2017 erneuert -Erneuerte Elektroinstallation -Erneuerte Wasser und Abwasserleitungen -Neue Fenster und Türen -Teilweise Dämmung -Erneuerter Innen und Außenputz -Gästebad im Erdgeschoss Baujahr 2017 -Badezimmer im Obergeschoss renoviert 2011 mit separater Badewanne -Großzügiger Koch Essbereich -Überdachte Terrasse -Mediterran angelegter Garten mit Gerätehaus und Obstbäumen -Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge -Zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt -Zwei zusätzliche Stellplätze an der zweiten Haushälfte

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule in nur etwa 200 Metern Entfernung befinden. Ein angrenzender Spielplatz sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die schnelle Erreichbarkeit eines ICE Bahnhofs machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitiges Einfamilienhaus, das aus zwei ehemals getrennten Doppelhaushälften sowie einem Anbau mit geräumiger Doppelgarage besteht. Die Zusammenführung der beiden Haushälften erfolgte in den Jahren 2016 und 2017 und wurde im Zuge dessen umfassend und hochwertig renoviert. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein im Jahr 2017 neu errichtetes Gästebad sowie ein großzügiger Koch Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein separater Hauseingang sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den etwa 700 Quadratmeter großen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2011 renoviertes Badezimmer mit separater Badewanne unter dem Dach, das eine besondere Atmosphäre zum Entspannen bietet. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kaminöfen im Wohn und Essbereich zu installieren. Der liebevoll mediterran gestaltete und eingewachsene Garten mit Gerätehaus und Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Grillen, Entspannen und Genießen. Ausstattung -Zwei ehemals separate Doppelhaushälften zu einer Einheit verbunden -Anbau mit großzügiger Doppelgarage -Komplettunterkellerung -Gaszentralheizung -Möglichkeit zum Einbau von Kaminöfen im Wohnzimmer und Essbereich -Fußbodenheizung -Dach in 2016 2017 erneuert -Erneuerte Elektroinstallation -Erneuerte Wasser und Abwasserleitungen -Neue Fenster und Türen -Teilweise Dämmung -Erneuerter Innen und Außenputz -Gästebad im Erdgeschoss Baujahr 2017 -Badezimmer im Obergeschoss renoviert 2011 mit separater Badewanne -Großzügiger Koch Essbereich -Überdachte Terrasse -Mediterran angelegter Garten mit Gerätehaus und Obstbäumen -Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge -Zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt -Zwei zusätzliche Stellplätze an der zweiten Haushälfte Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule in nur etwa 200 Metern Entfernung befinden. Ein angrenzender Spielplatz sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die schnelle Erreichbarkeit eines ICE Bahnhofs machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH