Ein herrlicher Rückzugsort: charmantes Wochenend-Blockhaus auf idyllischem Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86444
Kaufpreis
310.000 €
2
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
10.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Grundstück mit dem gemütlichen Blockhäuschen bietet sich perfekt als persönlicher Rückzugsort an - mitten in der Natur aber doch nicht weit vom nächsten Dorf und von Augsburg entfernt.
Das unterkellerte Blockhaus (original CHRISTA-Blockhaus) verfügt im Hochparterre über einen behaglichen Wohnraum mit Schwedenofen, eine voll ausgestattete Küche, eine separate Schlafkammer und eine überdachte Veranda. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoß mit Sauna, Solarium, WC, einer Dusche mit Waschtisch und einem Abstellraum. Auch im Winter lässt es sich dort komfortabel wohnen.
Das sonnige Freizeit-Grundstück in ruhiger Hanglage ist nach Süd/West ausgerichtet mit Weitblick über Wiesen und Felder. Es verfügt über einen Teich, einen Geräteschuppen und ein kleines Gewächshaus. Obstbäume und Beerensträucher sind ebenso vorhanden wie ein Hochbeet und ein Permakulturhügel.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und könnte auch geteilt werden.
Bitte beachten Sie: es kann kein Erstwohnsitz angemeldet werden!
Lage
Die Immobilie liegt im Landkreis Aichach-Friedberg – nahe der Gemeinde Affing und damit ca. 10 Kilometer nordöstlich von Augsburg.
Hier genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits des Stadtlebens – können diese jedoch jederzeit schnell bei Bedarf erreichen. Auch die A8 Richtung München-Stuttgart ist nur ca. 3 km entfernt.
In Affing finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien oder ein Supermarkt, sodass die Nahversorgung gegeben ist.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 608 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Aichach Friedberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
310.000 €