Einziehen & Genießen - Attraktive 3 Zimmer Wohnung Mit Terrasse & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68239

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in dieser schönen Erdgeschosswohnung in einer sehr beliebten Lage von Mannheim - Seckenheim.

Lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und dem großen Wohn- und Essbereich begeistern und treten Sie ein in diese großzügige Wohnung. Schon der Flur bringt durch seine Form Lebendigkeit hinein.

Als erstes gelangen Sie im vorderen Bereich des Flurs, in das helle Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, mit Anschluss für die Wachmaschine. Hinter der nächsten Tür öffnet sich das größere Schlafzimmer mit 14,63 m² mit schönem Lichteinfall und genügend Platz um sich wohlzufühlen.

Wieder im Flur angelangt, überrascht Sie in der Abzweigung des Flurs, das Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich, der Küche und mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Alles ist durch die offene Wohngestaltung, sehr schön hell und bietet sehr viel Platz für Ihre Wohnideen.

Über den Flur gelangen Sie auch direkt zur Küche, zum zweiten Schlafzimmer und zu dem absolut wichtigsten Raum einer Wohnung – zur Abstellkammer. So haben auch Ihre Vorräte, Wäscheständer und Staubsauger genügend Platz.

Weitere Highlights dieser sehr einladenden Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung 🏠 Allgemeine Ausstattung

• Baujahr 2000 • Massive Bauweise 30er Mauerwandstärke • Gepflegte Wohnanlage • Nur 8 Wohneinheiten im Gebäude • Erdgeschosswohnung mit ca. 92,84 m² Wohnfläche • Helle und großzügige Raumaufteilung • Angenehme Ausrichtung für helle Wohnverhältnisse • Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar

🔥 Heizung & Energie

• Fernwärme • Energieeffizienzklasse B

🪟 Fenster & Türen

• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Rollläden mit Rollladengurten • Weiße Innentüren • Badinnentür wurde 2026 erneuert

🛋 Innenausstattung

• Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett • Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen • Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung

🛁 Bad & Sanitär

• Tageslichtbad mit Badewanne und separate Dusche, WC • Neues Waschbecken & Waschmaschinenanschluss

🌿 Außenbereich

• Südterrasse mit ruhige Lage im Innenhof • Sonnige Ausrichtung für angenehme Aufenthaltsqualität

🚗 Parken & Abstellmöglichkeiten

• Tiefgaragenstellplatz • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage Mannheim – eine Stadt, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Als eine der bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Mannheim seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität und hervorragende Zukunftsperspektiven.

Die Stadt überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer der besten Verkehrsanbindungen in ganz Deutschland. Der Mannheimer Hauptbahnhof verbindet Sie schnell und komfortabel mit Frankfurt, Stuttgart, München und Köln – ideal für Pendler und Vielreisende. Auch der nahegelegene Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahnen und Bussen für eine reibungslose Mobilität.

Das kulturelle Angebot Mannheims ist beeindruckend: Das Nationaltheater, die Kunsthalle, zahlreiche Galerien sowie eine lebendige Musik- und Gastronomieszene machen die Stadt zu einem pulsierenden Kulturzentrum. Der weitläufige Luisenpark und der Herzogenriedpark laden zum Erholen und Genießen im Grünen ein.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit renommierten Schulen, Kindertagesstätten sowie der international angesehenen Universität Mannheim und der Hochschule Mannheim.

Die Nähe zum Rhein, zum Odenwald und zur Pfalz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die umliegende Natur.

Sonstiges 🏠 1. Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse unter der vollständigen Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. 📄 2. Maklervertrag & Provision Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme der Maklerleistung (z. B. Anforderung des Exposés, Besichtigung etc.) zustande. Käufercourtage: 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 📬 3. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsfrist: 14 Tage ab Vertragsabschluss. Form: Widerruf muss durch eine eindeutige Erklärung erfolgen (per Post, Fax oder E-Mail). Ein Muster-Widerrufsformular kann genutzt werden, ist aber nicht verpflichtend. Es genügt, wenn die Widerrufserklärung vor Fristablauf an info@immobilien-kahnt.de absenden. ⚖️ 4. Haftungsausschluss / Gewährleistung Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in dieser schönen Erdgeschosswohnung in einer sehr beliebten Lage von Mannheim - Seckenheim. Lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und dem großen Wohn- und Essbereich begeistern und treten Sie ein in diese großzügige Wohnung. Schon der Flur bringt durch seine Form Lebendigkeit hinein. Als erstes gelangen Sie im vorderen Bereich des Flurs, in das helle Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, mit Anschluss für die Wachmaschine. Hinter der nächsten Tür öffnet sich das größere Schlafzimmer mit 14,63 m² mit schönem Lichteinfall und genügend Platz um sich wohlzufühlen. Wieder im Flur angelangt, überrascht Sie in der Abzweigung des Flurs, das Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich, der Küche und mit Zugang zur Sonnenterrasse. Alles ist durch die offene Wohngestaltung, sehr schön hell und bietet sehr viel Platz für Ihre Wohnideen. Über den Flur gelangen Sie auch direkt zur Küche, zum zweiten Schlafzimmer und zu dem absolut wichtigsten Raum einer Wohnung – zur Abstellkammer. So haben auch Ihre Vorräte, Wäscheständer und Staubsauger genügend Platz. Weitere Highlights dieser sehr einladenden Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung 🏠 Allgemeine Ausstattung • Baujahr 2000 • Massive Bauweise 30er Mauerwandstärke • Gepflegte Wohnanlage • Nur 8 Wohneinheiten im Gebäude • Erdgeschosswohnung mit ca. 92,84 m² Wohnfläche • Helle und großzügige Raumaufteilung • Angenehme Ausrichtung für helle Wohnverhältnisse • Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar 🔥 Heizung & Energie • Fernwärme • Energieeffizienzklasse B 🪟 Fenster & Türen • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Rollläden mit Rollladengurten • Weiße Innentüren • Badinnentür wurde 2026 erneuert 🛋 Innenausstattung • Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett • Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen • Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung 🛁 Bad & Sanitär • Tageslichtbad mit Badewanne und separate Dusche, WC • Neues Waschbecken & Waschmaschinenanschluss 🌿 Außenbereich • Südterrasse mit ruhige Lage im Innenhof • Sonnige Ausrichtung für angenehme Aufenthaltsqualität 🚗 Parken & Abstellmöglichkeiten • Tiefgaragenstellplatz • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Lage Mannheim – eine Stadt, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Als eine der bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Mannheim seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität und hervorragende Zukunftsperspektiven. Die Stadt überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer der besten Verkehrsanbindungen in ganz Deutschland. Der Mannheimer Hauptbahnhof verbindet Sie schnell und komfortabel mit Frankfurt, Stuttgart, München und Köln – ideal für Pendler und Vielreisende. Auch der nahegelegene Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahnen und Bussen für eine reibungslose Mobilität. Das kulturelle Angebot Mannheims ist beeindruckend: Das Nationaltheater, die Kunsthalle, zahlreiche Galerien sowie eine lebendige Musik- und Gastronomieszene machen die Stadt zu einem pulsierenden Kulturzentrum. Der weitläufige Luisenpark und der Herzogenriedpark laden zum Erholen und Genießen im Grünen ein. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit renommierten Schulen, Kindertagesstätten sowie der international angesehenen Universität Mannheim und der Hochschule Mannheim. Die Nähe zum Rhein, zum Odenwald und zur Pfalz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die umliegende Natur. Sonstiges 🏠 1. Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse unter der vollständigen Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. 📄 2. Maklervertrag & Provision Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme der Maklerleistung (z. B. Anforderung des Exposés, Besichtigung etc.) zustande. Käufercourtage: 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 📬 3. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsfrist: 14 Tage ab Vertragsabschluss. Form: Widerruf muss durch eine eindeutige Erklärung erfolgen (per Post, Fax oder E-Mail). Ein Muster-Widerrufsformular kann genutzt werden, ist aber nicht verpflichtend. Es genügt, wenn die Widerrufserklärung vor Fristablauf an info@immobilien-kahnt.de absenden. ⚖️ 4. Haftungsausschluss / Gewährleistung Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 360 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen & Genießen - Attraktive 3 Zimmer Wohnung Mit Terrasse & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung