Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Terrassenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219

Kaufpreis

173.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.746 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der angrenzende Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz rundet das durchdachte Raumkonzept ab. In der Wohnung ist Laminat verlegt, Küche und Bad mit Fliesen. Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig. Bei dem zugehörigen Tiefgaragenplatz handelt es sich um einen Einzelstellplatz.

Lage Leubnitz-Neuostra ist ein attraktiver Wohnstandort im Dresdner Süden. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit hohen Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus 66, 75, 87) befinden sich in der näheren Umgebung. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Den TU-Campus können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichen.

Sonstiges Für weitere Informationen oder alternative Wohnungswünsche stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage, erbaut im Jahr 1994, besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch ihre ruhige sowie ansprechende Wohnatmosphäre. Beide Gebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, die den Bewohnern komfortable Einzelstellplätze bietet. Ein kleiner, gepflegter Grünbereich rundet das harmonische Gesamtbild der Wohnanlage ab und schafft zusätzlichen Freiraum für die Bewohner. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Kombination aus solider Bauweise, funktionaler Ausstattung und einer gepflegten Gemeinschaft macht die Wohnanlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Immobilie. Ausstattung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der angrenzende Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz rundet das durchdachte Raumkonzept ab. In der Wohnung ist Laminat verlegt, Küche und Bad mit Fliesen. Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig. Bei dem zugehörigen Tiefgaragenplatz handelt es sich um einen Einzelstellplatz. Lage Leubnitz-Neuostra ist ein attraktiver Wohnstandort im Dresdner Süden. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit hohen Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus 66, 75, 87) befinden sich in der näheren Umgebung. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Den TU-Campus können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichen. Sonstiges Für weitere Informationen oder alternative Wohnungswünsche stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 173.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.300 €): 740 € / Monat
20% Eigenkapital (34.600 €): 657 € / Monat
30% Eigenkapital (51.900 €): 575 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Beschreibung