Exklusive 2- Zimmer Etagenwohnung im Neubau (Whg. 4)

Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871

Kaufpreis

191.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.898 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Vorbereitung!

In zentraler Lage von Papenburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Der Baustart ist für das Jahr 2025 geplant, die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 vorgesehen und wird schlüsselfertig übergeben. Bei einem frühzeitigen Erwerb haben Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung mit einzubringen.

Die Obergeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Das komfortable Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche höchsten Wohnkomfort garantiert. Der praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Planung und bietet alles, was man sich für ein modernes Zuhause wünscht.

Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe betrieben wird – eine nachhaltige Lösung mit niedrigen Betriebskosten. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Schuppenanlage mit Abstellraum / Fahrradstellplatz Eigener Parkplatz

Wohnfläche: ca. 48,83qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,0% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage 26871 Papenburg bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell erreichbar sind.

Objektbeschreibung Energieausweis in Vorbereitung! In zentraler Lage von Papenburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Der Baustart ist für das Jahr 2025 geplant, die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 vorgesehen und wird schlüsselfertig übergeben. Bei einem frühzeitigen Erwerb haben Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung mit einzubringen. Die Obergeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Das komfortable Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche höchsten Wohnkomfort garantiert. Der praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Planung und bietet alles, was man sich für ein modernes Zuhause wünscht. Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe betrieben wird – eine nachhaltige Lösung mit niedrigen Betriebskosten. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Schuppenanlage mit Abstellraum / Fahrradstellplatz Eigener Parkplatz Wohnfläche: ca. 48,83qm Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,0% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.. Lage 26871 Papenburg bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell erreichbar sind.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 191.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.100 €): 817 € / Monat
20% Eigenkapital (38.200 €): 726 € / Monat
30% Eigenkapital (57.300 €): 635 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 2- Zimmer Etagenwohnung im Neubau (Whg. 4)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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