BRIMO: 3-Zimmer-Wohnung in Penzberg, mit Balkon, Werkstatt und Garten – viel Platz für Leben und Kre

Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82377

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Werkstatt und Garten – viel Platz für Leben und Ideen!

Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene, vollständig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Gebäudes, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, adressiert in der Wölflstraße 12 im Stadtteil Penzberg-Steigenberg.

Diese Wohnung bietet auf einer Fläche von 95 m² eine optimale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre, sie umfasst einen großen Wohn-/ Essbereich, eine helle, sehr gut angeordnete Küche, 2 große, ebenfalls helle Schlaf-/ Arbeitsplatzräume und ein Tageslicht-Bad mit großem Fenster.

Der Balkon ermöglicht - wie auch einige Räume - zudem einen einmaligen Ausblick auf die nahegelegenen Alpen.

Die Werkstatt im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu dem privaten Garten, ebenso wie zu der privaten Garage, erweitern das Wohnglück.

Zudem steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Abgerundet durch den großzügigen und sauberen Waschraum, welcher die Möglichkeit bietet, die Wäsche außerhalb der Wohnung zu waschen. Die Anschlüsse für die eigenen Geräte sind vorhanden.

Diese charmante Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, angenehmes Licht und vielseitige Nutzflächen zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ideal für Paare, kleine Familien und/ oder Menschen, die Wohnen und kreatives Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen im lebenswerten Penzberg, mit hervorragender Infrastruktur und durch die wunderbare Lage, hohem Erholungswert.

Ausstattung HIGHLIHTS

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd-/ Westausrichtung) – perfekt für ein Frühstück im Freien und ebenso, um mit Blick auf die Alpen die Abendstunden zu genießen.
Zwei gut geschnittene Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, flexibel nutzbar.
Separate, helle Küche mit ausreichend Platz und einem direkten Zugang auf den zum Garten ausgerichteten Balkon, zeitgemäßen Installationen und einer modernen Einbauküche mit genügend Stauraum.
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Fenster mit Ostausrichtung bringt bereits am Morgen herrliches Licht in den Raum und gewährleistet eine optimale Belüftung.
Werkstatt/Hobbyraum, komplett eingerichtet mit Stromanschluss, etc.: ideal für Handwerk, DIY, Musik oder auch als Atelier, angeschlossen ist noch ein kleiner gemütlicher Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann, auch für gesellige Runden.
Privater, großzügiger Abstellraum im Keller für zusätzliche Ordnung.
Waschraum, ebenso im Keller.
Gepflegter Privatgarten mit Sitz- und Pflanzbereichen – Raum zum Entspannen und Gärtnern, inkl. Gewächshaus.
Private Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz.
Doppelt verglaste Fenster, gute Wärmedämmung. -Effiziente Heiztechnik, niedrige Nebenkosten.
Alpenblick.

DIESE IMMOBILIE PASST ZU IHNEN, WENN SIE … Wert auf eine komfortable Wohnung in wunderschöner Lage und mit guter Infrastruktur legen, das 'Plus' durch Werkstatt/ Hobbyraum schätzen und Balkon und Garten zum Ankommen, Spielen und/ oder Gärtnern suchen.

Lage Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Immobilie befindet sich in Penzberg.

Gründe für Penzberg: Penzberg eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition. Überdies liberal, unterschiedliche Lebensmodelle werden respektiert und ermöglicht. Neben der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur besticht die Wohnlage durch einen sehr hoher Erholungs- und Freizeitfaktor.

ALLGEMEIN Penzberg ist mit etwa 17.000 Einwohnern ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Geboten werden Dienstleistungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellen Handwerk bis zur Biotechnologie eines "global players".

INFRASTRUKTUR | SEHR GUTE ÖPNV-ANBINDUNG Neben kurzen Wegen in die Innenstadt, durch z.T. fußläufig guter Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fachgeschäfte und Boutiquen, Medizinische Einrichtungen. Gute Anbindung auch zu überregionalen Zielen, denn Busse und der Bahnhof von Penzberg ermöglichen eine gute Anbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen, zum Starnberger See und in das gesamte Umland. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A95 ist nur gut 2 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie das Auto auch mal stehen lassen können.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG Neben ausreichend Apotheken sind nahezu alle Facharztrichtungen vertreten und das Klinikum Penzberg steht den Bürgern für die Grund- und Notversorgung zur Verfügung.

BILDUNGSWESEN Penzberg bietet alle Schularten, auch englischsprachige Schulen, Privatschulen und eine Montessorischule, sowie eine vorbildlich eingerichtete Stadtbücherei und Musikschule. Zudem verfügt die Stadt über eine vielfältig ausgebaute Kinderbetreuungslandschaft, dementsprechend ist ein Leben hier sehr familienfreundlich, die Vereinbarkeit von Familie und Beruf hat hier einen hohen Stellenwert hat.

FREIZEIT UND ERHOLUNG Leben, wo andere Menschen Urlaub machen! Denn die Stadt profitiert von ihrer günstigen Lage im Oberland in Mitten des wunderschönen Fünf-Seen-Landes, gelegen zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Der Freizeitmehrwert bietet u.a. durch die Nähe zum Starnberger See, den Osterseen und ebenso den Alpen zu jeder Jahreszeit vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

KULTUR UND TRADITION Ein breitgefächertes Kulturprogramm mit zwei Museen und vielen Kunst- und Musikveranstaltungen sorgt zudem für eine niveauvolle Unterhaltung. Ebenso bieten über 100 Vereine ein breites Betätigungsfeld.

Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, einer perfekten Verkehrsanbindung und einem hohem Freizeitwert – ein Ort zum Wohlfühlen!

Sonstiges Die Wohnung wird seitens der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache mit ihr bezugsfrei, so dass diese Immobilie sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. So oder so eine gute Entscheidung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 4058911 erreichbar.

HINWEISE Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH - Sonja Hoppe-Dreier, Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Werkstatt und Garten – viel Platz für Leben und Ideen! Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene, vollständig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Gebäudes, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, adressiert in der Wölflstraße 12 im Stadtteil Penzberg-Steigenberg. Diese Wohnung bietet auf einer Fläche von 95 m² eine optimale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre, sie umfasst einen großen Wohn-/ Essbereich, eine helle, sehr gut angeordnete Küche, 2 große, ebenfalls helle Schlaf-/ Arbeitsplatzräume und ein Tageslicht-Bad mit großem Fenster. Der Balkon ermöglicht - wie auch einige Räume - zudem einen einmaligen Ausblick auf die nahegelegenen Alpen. Die Werkstatt im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu dem privaten Garten, ebenso wie zu der privaten Garage, erweitern das Wohnglück. Zudem steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Abgerundet durch den großzügigen und sauberen Waschraum, welcher die Möglichkeit bietet, die Wäsche außerhalb der Wohnung zu waschen. Die Anschlüsse für die eigenen Geräte sind vorhanden. Diese charmante Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, angenehmes Licht und vielseitige Nutzflächen zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ideal für Paare, kleine Familien und/ oder Menschen, die Wohnen und kreatives Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen im lebenswerten Penzberg, mit hervorragender Infrastruktur und durch die wunderbare Lage, hohem Erholungswert. Ausstattung HIGHLIHTS - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd-/ Westausrichtung) – perfekt für ein Frühstück im Freien und ebenso, um mit Blick auf die Alpen die Abendstunden zu genießen. - Zwei gut geschnittene Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, flexibel nutzbar. - Separate, helle Küche mit ausreichend Platz und einem direkten Zugang auf den zum Garten ausgerichteten Balkon, zeitgemäßen Installationen und einer modernen Einbauküche mit genügend Stauraum. - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Fenster mit Ostausrichtung bringt bereits am Morgen herrliches Licht in den Raum und gewährleistet eine optimale Belüftung. - Werkstatt/Hobbyraum, komplett eingerichtet mit Stromanschluss, etc.: ideal für Handwerk, DIY, Musik oder auch als Atelier, angeschlossen ist noch ein kleiner gemütlicher Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann, auch für gesellige Runden. - Privater, großzügiger Abstellraum im Keller für zusätzliche Ordnung. - Waschraum, ebenso im Keller. - Gepflegter Privatgarten mit Sitz- und Pflanzbereichen – Raum zum Entspannen und Gärtnern, inkl. Gewächshaus. - Private Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz. - Doppelt verglaste Fenster, gute Wärmedämmung. -Effiziente Heiztechnik, niedrige Nebenkosten. - Alpenblick. DIESE IMMOBILIE PASST ZU IHNEN, WENN SIE … Wert auf eine komfortable Wohnung in wunderschöner Lage und mit guter Infrastruktur legen, das 'Plus' durch Werkstatt/ Hobbyraum schätzen und Balkon und Garten zum Ankommen, Spielen und/ oder Gärtnern suchen. Lage Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Immobilie befindet sich in Penzberg. Gründe für Penzberg: Penzberg eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition. Überdies liberal, unterschiedliche Lebensmodelle werden respektiert und ermöglicht. Neben der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur besticht die Wohnlage durch einen sehr hoher Erholungs- und Freizeitfaktor. ALLGEMEIN Penzberg ist mit etwa 17.000 Einwohnern ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Geboten werden Dienstleistungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellen Handwerk bis zur Biotechnologie eines "global players". INFRASTRUKTUR | SEHR GUTE ÖPNV-ANBINDUNG Neben kurzen Wegen in die Innenstadt, durch z.T. fußläufig guter Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fachgeschäfte und Boutiquen, Medizinische Einrichtungen. Gute Anbindung auch zu überregionalen Zielen, denn Busse und der Bahnhof von Penzberg ermöglichen eine gute Anbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen, zum Starnberger See und in das gesamte Umland. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A95 ist nur gut 2 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie das Auto auch mal stehen lassen können. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Neben ausreichend Apotheken sind nahezu alle Facharztrichtungen vertreten und das Klinikum Penzberg steht den Bürgern für die Grund- und Notversorgung zur Verfügung. BILDUNGSWESEN Penzberg bietet alle Schularten, auch englischsprachige Schulen, Privatschulen und eine Montessorischule, sowie eine vorbildlich eingerichtete Stadtbücherei und Musikschule. Zudem verfügt die Stadt über eine vielfältig ausgebaute Kinderbetreuungslandschaft, dementsprechend ist ein Leben hier sehr familienfreundlich, die Vereinbarkeit von Familie und Beruf hat hier einen hohen Stellenwert hat. FREIZEIT UND ERHOLUNG Leben, wo andere Menschen Urlaub machen! Denn die Stadt profitiert von ihrer günstigen Lage im Oberland in Mitten des wunderschönen Fünf-Seen-Landes, gelegen zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Der Freizeitmehrwert bietet u.a. durch die Nähe zum Starnberger See, den Osterseen und ebenso den Alpen zu jeder Jahreszeit vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. KULTUR UND TRADITION Ein breitgefächertes Kulturprogramm mit zwei Museen und vielen Kunst- und Musikveranstaltungen sorgt zudem für eine niveauvolle Unterhaltung. Ebenso bieten über 100 Vereine ein breites Betätigungsfeld. Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, einer perfekten Verkehrsanbindung und einem hohem Freizeitwert – ein Ort zum Wohlfühlen! Sonstiges Die Wohnung wird seitens der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache mit ihr bezugsfrei, so dass diese Immobilie sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. So oder so eine gute Entscheidung. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 4058911 erreichbar. HINWEISE Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH - Sonja Hoppe-Dreier, Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Kauf der Immobilie

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 964 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BRIMO: 3-Zimmer-Wohnung in Penzberg, mit Balkon, Werkstatt und Garten – viel Platz für Leben und Kre

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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