Exklusive Wohnung – Erstbezug - Dachterrasse mit Weitblick
Penthouse zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78727
Kaufpreis
485.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.409 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5 Zimmer - Penthouse-Wohnung, ausgeführt in solider Massivbauweise, bietet Ihnen einen Erstbezug mit hervorragender Ausstattung und individueller Gestaltung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ultimativen Wohnkomfort gewährleistet. Die stilvoll gestalteten Zimmer beinhalten zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Raum zur Entspannung und individuellen Entfaltung bieten. Ein geräumiges Badezimmer besticht durch moderne Armaturen und sinnenfreudige Details. Die offene Wohnküche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und schafft ein harmonisches, einladendes Wohnambiente. Eine großzügige Terrasse vervollständigt dieses Konzept und bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der großzügige, unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Dieses Penthouse besticht nicht nur durch seine elegante Architektur, sondern auch durch seine privilegierte Lage auf dem Lindenhof, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick ermöglicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem individuellen Geschmack. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!
Ausstattung
HAUS-HIGHLIGHTS
- durchdachte Grundrisse für angenehme Wohnatmosphäre
- KfW55 Standard mit Vollwärmeschutz
- hocheffiziente Block-Heizkraft mit Eigenstromeinspeisung durch Photovoltaik-Anlage: geringe Verbrauchs-/Nebenkosten
- Warmwasseraufbereitung mittels Wohnungsstation
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Aussenanlage
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
- Terrassen mit eigenem Gartenanteil
- große Südbalkone
- Fussbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbäder mit bodenebenen Duschen und Raindance, Marken-Keramik und stilvollen Armaturen
- individuelle Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack
Lage
Der Stadtteil Lindenhof in Oberndorf erfreut sich großer Beliebtheit!
Er zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants. In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb.
Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien. Durch den Autobahnanschluss A81 sind die Städte Stuttgart sowie auch Zürich angenehm und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberndorf.de
Sonstiges
Eine zuverlässige Hausverwaltung, sowie ein Hausmeister-Service kümmern sich um die Abläufe rund um die Anlage und die Abrechnungen.
Wir begleiten und beraten Sie gerne!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.500 €)
- 2.073 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.000 €)
- 1.843 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.500 €)
- 1.613 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 489 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
485.000 €