Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen in Weil am Rhein

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.380 €

pro m²

Beschreibung

Im 4. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier eine spürbare Ruhe und Privatsphäre. Der Alltag bleibt unten, während oben ein Rückzugsort entsteht, der Leichtigkeit und Geborgenheit vereint.

Die rund 71 m² sind durchdacht geschnitten und lichtdurchflutet. Jeder Raum wirkt offen, freundlich und einladend. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum festen Bestandteil Ihres Tages, ob für den ersten Kaffee oder den entspannten Ausklang am Abend.

Ein echtes Plus im Alltag ist der eigene Carport. Kein Suchen, kein Stress, einfach ankommen.

Ein stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein gutes Wohngefühl legen.

Ausstattung

Einbauküche
1 Carport-Stellplatz
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Basel und die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne.

Sonstiges Das Objekt ist seit dem 1.6.2025 zu folgenden Konditionen zuverlässig vermietet: 960 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten= 1.160 € Warmmiete

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Louis-Manuel Ackermann Selbstständiger Immobilienberater Fürstabt-Gerbert-Weg 13 79865 Grafenhausen (Rothaus) E-Mail: louis-manuel-alfons.ackermann@db.com Telefon: 0176 72612470

Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Objektbeschreibung Diese Wohnung trifft genau den richtigen Ton für alle, die mehr wollen als nur vier Wände. Perfekt für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wohnen, Arbeiten und Leben stilvoll verbinden möchten. Im 4. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier eine spürbare Ruhe und Privatsphäre. Der Alltag bleibt unten, während oben ein Rückzugsort entsteht, der Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Die rund 71 m² sind durchdacht geschnitten und lichtdurchflutet. Jeder Raum wirkt offen, freundlich und einladend. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum festen Bestandteil Ihres Tages, ob für den ersten Kaffee oder den entspannten Ausklang am Abend. Ein echtes Plus im Alltag ist der eigene Carport. Kein Suchen, kein Stress, einfach ankommen. Ein stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein gutes Wohngefühl legen. Ausstattung - Einbauküche - 1 Carport-Stellplatz - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Basel und die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne. Sonstiges Das Objekt ist seit dem 1.6.2025 zu folgenden Konditionen zuverlässig vermietet: 960 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten= 1.160 € Warmmiete Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Louis-Manuel Ackermann Selbstständiger Immobilienberater Fürstabt-Gerbert-Weg 13 79865 Grafenhausen (Rothaus) E-Mail: louis-manuel-alfons.ackermann@db.com Telefon: 0176 72612470 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz