Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Genthin

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39307

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

18 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um erneut bis zu drei Wohneinheiten zu schaffen. Zusätzlich eröffnet der große Anbau – ehemals als Motorenwerkstatt genutzt – weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnten je nach Planung ein bis zwei zusätzliche Wohnungen entstehen oder großzügige Lager- und Abstellflächen geschaffen werden.

Das Haus wurde bereits vollständig gedämmt und verfügt über einen komplett gepflasterten Innenhof sowie eine hochwertige Einfahrt aus Granitsteinen. Dadurch entsteht ein praktischer Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche.

Der Garten präsentiert sich derzeit verwildert, bietet jedoch mit wenig Aufwand enormes Potenzial zur Gestaltung einer großzügigen Grünfläche oder eines attraktiven Gemeinschaftsgartens.

Im Inneren wurde die Immobilie bereits vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Umbauzustand. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Grundrisse individuell umzusetzen.

Der aktuelle Zustand bietet einen optimalen Startpunkt für eine umfassende Sanierung ohne aufwendige Rückbauarbeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Genthin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar.

Genthin liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg und Brandenburg an der Havel und verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B107. Über diese sind umliegende Städte sowie die Autobahnen schnell erreichbar. Besonders für Pendler ist der Standort attraktiv.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Wohnbebauung und bietet gleichzeitig ausreichend Ruhe sowie viel Potenzial für individuelles Wohnen oder Vermietung. Durch das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf.

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Genthin bietet enormes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich begabte Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² befindet sich das ehemalige Mehrfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche, das zuvor als Mehrfamilienhaus genutzt wurde. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um erneut bis zu drei Wohneinheiten zu schaffen. Zusätzlich eröffnet der große Anbau – ehemals als Motorenwerkstatt genutzt – weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnten je nach Planung ein bis zwei zusätzliche Wohnungen entstehen oder großzügige Lager- und Abstellflächen geschaffen werden. Das Haus wurde bereits vollständig gedämmt und verfügt über einen komplett gepflasterten Innenhof sowie eine hochwertige Einfahrt aus Granitsteinen. Dadurch entsteht ein praktischer Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche. Der Garten präsentiert sich derzeit verwildert, bietet jedoch mit wenig Aufwand enormes Potenzial zur Gestaltung einer großzügigen Grünfläche oder eines attraktiven Gemeinschaftsgartens. Im Inneren wurde die Immobilie bereits vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Umbauzustand. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Grundrisse individuell umzusetzen. Der aktuelle Zustand bietet einen optimalen Startpunkt für eine umfassende Sanierung ohne aufwendige Rückbauarbeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Genthin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Genthin liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg und Brandenburg an der Havel und verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B107. Über diese sind umliegende Städte sowie die Autobahnen schnell erreichbar. Besonders für Pendler ist der Standort attraktiv. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Wohnbebauung und bietet gleichzeitig ausreichend Ruhe sowie viel Potenzial für individuelles Wohnen oder Vermietung. Durch das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf.