Freistehendes Mehrfamiliehaus mit ELW und Doppelgarage in ruhige Lage, Egelsbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63329

Kaufpreis

1.295.000 €

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vielseitiges Mehrfamilienhaus - sofort bezugsfrei - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf einem ca. 812 großen Grundstück in einer angenehmen Wohngegend, das gut an das lokale Umfeld angebunden ist. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen in der umliegenden Natur ein und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen.

Alle Einheiten bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit solidem Mietpotenzial und attraktiver Rendite suchen.

Alternativ ist das Haus auch perfekt für ein Mehrgenerationskonzept, bei dem jede Familie ihre eigene Einheit nutzt und trotzdem Nähe und Gemeinschaft möglich ist.

Das Grundstück bietet darüber hinaus einen idyllischen Garten im rückwärtigen Bereich, der viel Privatsphäre und Erholungswert bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum viel Staumöglichkeiten. Das Angebot wird durch Doppelgarage mit zwei Kfz-Stellplätzen und eine großzügigen Hofeinfahrt optimal ergänzt.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann unmittelbar nach Erwerb bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung Die Aufteilung von ca. 340 qm Wohnfläche im Überblick:

• 2 große Wohnungen im EG und OG - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

• 1 mittlere Einheit im DG - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien

• 1 kleine Einheit im UG, z. B. für Studenten, Pendler oder zur Nutzung für HomeOffice o. Ä.

Besondere Highlights:

• Sofortige Vermietbarkeit - keine Mietverhältnisse übernehmen!

• Großzügiger, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre

• Attraktive Wohnlage in Egelsbach mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus

Lage Diese Immobilie befindet sich in reiner und absolut ruhiger Wohnlage in einer Einbahnstraße, ohne regen Durchgangsverkehr.

In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Bahnhof Egelsbach ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl Richtung Darmstadt als auch nach Frankfurt. Die Lage ist somit für Familien und auch für Berufspendler attraktiv.

Egelsbach ist eine ruhige Kleinstadt mit etwas mehr als 11.000 Einwohnern und ist eine von 13 Gemeinden, die zum Landkreis Offenbach gehören. Egelsbach liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den Großstädten Frankfurt/Darmstadt und grenzt an die Städte Langen, Erzhausen und Mörfelden-Walldorf.

Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grundschule und eine Volkshochschule. Diverse Freizeitmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bibliotheken, ein Museum, Modegeschäfte, Ärzte, ein Freibad, Grün- und Parkanlagen und ein aktives Vereinsleben machen Egelsbach attraktiv.

Die nahegelegenen Autobahnen A 661 und A 5 sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten eine hohe Flexibilität. Über das Frankfurter Kreuz ist der Frankfurter Flughafen mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Der Egelsbacher Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen sowohl nach Frankfurt als auch nach Darmstadt.

Sonstiges Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich.

Hinweis zum Haftungsausschuss:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhigen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischeneverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Widerrufsrecht:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist tätig werden dürfen.

Objektbeschreibung Vielseitiges Mehrfamilienhaus - sofort bezugsfrei - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf einem ca. 812 großen Grundstück in einer angenehmen Wohngegend, das gut an das lokale Umfeld angebunden ist. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen in der umliegenden Natur ein und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Alle Einheiten bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit solidem Mietpotenzial und attraktiver Rendite suchen. Alternativ ist das Haus auch perfekt für ein Mehrgenerationskonzept, bei dem jede Familie ihre eigene Einheit nutzt und trotzdem Nähe und Gemeinschaft möglich ist. Das Grundstück bietet darüber hinaus einen idyllischen Garten im rückwärtigen Bereich, der viel Privatsphäre und Erholungswert bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum viel Staumöglichkeiten. Das Angebot wird durch Doppelgarage mit zwei Kfz-Stellplätzen und eine großzügigen Hofeinfahrt optimal ergänzt. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann unmittelbar nach Erwerb bezogen oder vermietet werden. Ausstattung Die Aufteilung von ca. 340 qm Wohnfläche im Überblick: • 2 große Wohnungen im EG und OG - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf • 1 mittlere Einheit im DG - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien • 1 kleine Einheit im UG, z. B. für Studenten, Pendler oder zur Nutzung für HomeOffice o. Ä. Besondere Highlights: • Sofortige Vermietbarkeit - keine Mietverhältnisse übernehmen! • Großzügiger, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre • Attraktive Wohnlage in Egelsbach mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus Lage Diese Immobilie befindet sich in reiner und absolut ruhiger Wohnlage in einer Einbahnstraße, ohne regen Durchgangsverkehr. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Bahnhof Egelsbach ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl Richtung Darmstadt als auch nach Frankfurt. Die Lage ist somit für Familien und auch für Berufspendler attraktiv. Egelsbach ist eine ruhige Kleinstadt mit etwas mehr als 11.000 Einwohnern und ist eine von 13 Gemeinden, die zum Landkreis Offenbach gehören. Egelsbach liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den Großstädten Frankfurt/Darmstadt und grenzt an die Städte Langen, Erzhausen und Mörfelden-Walldorf. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grundschule und eine Volkshochschule. Diverse Freizeitmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bibliotheken, ein Museum, Modegeschäfte, Ärzte, ein Freibad, Grün- und Parkanlagen und ein aktives Vereinsleben machen Egelsbach attraktiv. Die nahegelegenen Autobahnen A 661 und A 5 sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten eine hohe Flexibilität. Über das Frankfurter Kreuz ist der Frankfurter Flughafen mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Der Egelsbacher Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen sowohl nach Frankfurt als auch nach Darmstadt. Sonstiges Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Hinweis zum Haftungsausschuss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhigen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischeneverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis zum Widerrufsrecht: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist tätig werden dürfen.