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Wohnen und Gewerbe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bohmte · 49163
Kaufpreis
170.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
1.954 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen und Gewerbe:
Wohnhaus mit großzügiger Doppelgarage – flexibel nutzbar und kurzfristig verfügbar
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 errichtetes Wohnhaus auf einem ca. 422 m² großen Grundstück in Bohmte. Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch die großzügige Doppelgarage im Erdgeschoss sowie die darüberliegende Wohnebene aus.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang sowie die geräumige Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Die eigentliche Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit nicht vermietet, sodass die Immobilie ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden kann.
Durch die Aufteilung mit großzügiger Garagenfläche im Erdgeschoss und separater Wohnebene eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und zusätzlichen Platzbedarf miteinander verbinden möchten.
Besonderheit:
Einzel- oder Gesamterwerb möglich
Das Grundstück war ursprünglich Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wurde im Jahr 2000 geteilt. Dadurch kann das hier angebotene Wohnhaus eigenständig erworben werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, die unmittelbar angrenzende Immobilie Hausnummer 4 ebenfalls zu erwerben. Hierbei handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit zwei Wohneinheiten und Hallenflächen auf einem ca. 2.678 m² großen Grundstück.
Bei einem gemeinsamen Erwerb beider Immobilien ergibt sich somit eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.100 m².
Beide Objekte werden sowohl separat als auch gemeinsam zum Verkauf angeboten. Weitere Informationen zum angrenzenden Objekt sowie zu den Möglichkeiten eines Gesamterwerbs erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Grundstücksfläche
- 422 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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